Parkplatz
Einfamilienhaus
Altbau
Video Live-Besichtigung

Wunderschönes Eckgrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus

349.000 €

90 m²3 Zimmer

Preis / m²397,95 €

Grundstücksfläche877 m²

Baujahr1954

4immobilienFrau Nicole Straub

2230 Gänserndorf

Diese Immobilie liegt in Gänserndorf Süd in einer ruhigen Siedlungslage, genau in einem Dreieck zwischen Gänserndorf und Strasshof. Im Ort selbst befindet sich ein kleiner Spar, Kindergärten, eine Volksschule mit Hort, sowie der Erlebnispark Gänserndorf. In den Nebenorten Strasshof und Gänserndorf gibt es einfach alles: der Bahnhof in Strasshof ist mit dem Rad oder dem Bus der ein paar Schritte vom Grundstück wegfährt erreichbar. Mit dem Auto sind es nur ein paar Minuten. In nur 15 Autominuten sind sie in Wien 22.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²397,95 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1954, Altbau, Renovierungsbedürftig

Wohnfläche 90 m²

Grundstücksfläche 877 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Ofenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

300,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,39

Beschreibung

Die Highlights auf einen Blick:

wunderschönes Eckgrundstück 877m², von 2 Seiten befahrbar
Garage mit Montagegrube
Nebengebäude
ruhige Siedlungslage
Brunnen

Das Haus selbst ist zwar baufällig, bietet jedoch ein enormes Potenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus gestalten.

Die Immobilie besticht durch den wunderschönen, großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Grillabende verbringen oder einfach die Sonne genießen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Darauf befindet sich ein Nebegebäude, sowie eine Garage mit einer Montagegrube für Hobbymechaniker.

Detailunterlagen

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar.

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.