- Praxis / Ordination
- Altbau
- Terrasse
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Repräsentative Räumlichkeiten Nähe Naschmarkt
1.146 €
67 m²2 ZimmerTerrasse 80 m²
Mag. Dr. Anton Legerer
1050 Wien 5.,Margareten
Naschmarkrt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.146 €
Gesamtbelastung Netto955 €
USt. Gesamtbelastung191 €
Miete780 €
Betriebskosten175 €
USt. Betriebskosten35 €
Einmalige Kosten
Provision: 3Bmm
Kaution: 3Bmm
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Arztpraxis
Altbau, Erstbezug, Unterkellert, Stein, Fliesen
Wohnfläche 67 m²
Terrassenfläche 80 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Überwachungskamera
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
Repräsentative Räumlichkeiten Nähe Naschmarkt
Fußläufig zum Naschmarkt werden repräsentative Räumlichkeiten zur Vermietung angeboten und
bieten auf rd. 67 m²: Empfang, sowie 2 großzügige Räume, davon ein Durchgangszimmer.
weiters: Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Handtuchhalter, separate Toilette mit Handwaschbecken,
sowie eine moderne Küche mit allen Geräten.
Der Innenhof mit Ausmaß von rd. 80m² steht zur exklusiven Nutzung und verfügt über Außenlicht und Wasseranschluss, sowie direktem Zugang von den Räumen.
Der Bestand ist hell, gediegen adaptiert mit Vollholzparkett, Marmorfliesen, bodentiefen Fenstern, Fuß-Bodenheizung, 6-Pkt. Sicherheitstüre, Gegensprechanlage mit Kamera, ISD-Leitung,
elektrischer Beschattung, uvm.
Das Objekt befindet sich in einer repräsentativen Immobilie, wurde aufmerksam revitalisiert und zu einer modernen und exklusiven Einheit umgestaltet. Hauptaugenmerk lag am Erhalt der historischen Substanz und Schaffung modernsten Komforts. So wurden ua die wunderbaren Gewölbedecken erhalten.
Fahrradraum, Einlagerungsräume vorhanden.
Ein Garagenplatz im Haus ist separat anmietbar.
Die Naschmarktnähe bietet hervorragende Infrastruktur und perfekte Anbindung an das öffentliche Netz; Gehdistanz zur U4 und 59A.
Heizwärmebedarf: 98 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2
Fußläufig zum Naschmarkt werden repräsentative Räumlichkeiten zur Vermietung angeboten und
bieten auf rd. 67 m²: Empfang, sowie 2 großzügige Räume, davon ein Durchgangszimmer.
weiters: Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Handtuchhalter, separate Toilette mit Handwaschbecken,
sowie eine moderne Küche mit allen Geräten.
Der Innenhof mit Ausmaß von rd. 80m² steht zur exklusiven Nutzung und verfügt über Außenlicht und Wasseranschluss, sowie direktem Zugang von den Räumen.
Der Bestand ist hell, gediegen adaptiert mit Vollholzparkett, Marmorfliesen, bodentiefen Fenstern, Fuß-Bodenheizung, 6-Pkt. Sicherheitstüre, Gegensprechanlage mit Kamera, ISD-Leitung,
elektrischer Beschattung, uvm.
Das Objekt befindet sich in einer repräsentativen Immobilie, wurde aufmerksam revitalisiert und zu einer modernen und exklusiven Einheit umgestaltet. Hauptaugenmerk lag am Erhalt der historischen Substanz und Schaffung modernsten Komforts. So wurden ua die wunderbaren Gewölbedecken erhalten.
Fahrradraum, Einlagerungsräume vorhanden.
Ein Garagenplatz im Haus ist separat anmietbar.
Die Naschmarktnähe bietet hervorragende Infrastruktur und perfekte Anbindung an das öffentliche Netz; Gehdistanz zur U4 und 59A.
Heizwärmebedarf: 98 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2
Anbieter:in
GewerblichMag. Dr. Anton Legerer
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