Parkplatz
Einfamilienhaus
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

K3 - RUHEOASE IN LÄNDLICHER IDYLLE. Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Zweitwohnsitz möglich.

185.000 €

117 m²5 ZimmerBalkon 6 m²

Preis / m²1.581,2 €

Grundstücksfläche689 m²

Baujahr1954

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Anna Ozegovic

9182 Maria Elend

Ruhige Dorflage. Nahversorgung gibt es in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus findet man alles, was man braucht, iim nur wenige Autominuten entfernten Ort St. Jakob im Rosental.
Das Rosental bietet viele touristische Möglichkeiten. Der Wörther See und Faaker See sind nur ca 20 Autominuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.000 €

Kaufpreis pro m²1.581,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1954, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Dielen, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 117 m²

Grundstücksfläche 689 m²

1 Balkon 6 m² südseitig

5 Zimmer

Kellerfläche 50 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

337,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,97

Beschreibung

EIN ORT ZUM AUSRUHEN UND ENTSPANNEN.

Eingebettet in eine ländliche Dorfidylle bietet diese Immobilie Gelegenheit für Ruhe und Entspannung.

Sie eignet sich daher auch als Zweitwohnsitz.

Die Lage ist eben und garantiert den ganzen Tag über Sonne.

Das Haus wurde laufend instand gesetzt und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Grundausmaß: 689 m2

Das Wohnhaus hat zwei Geschosse mit einer derzeit bewohnbaren Fläche von ca 120 m2.

Im Erdgeschoß gibt es zwei Vorräume, eine Wohnküche, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Bad mit Badewanne, ein WC und eine Speisekammer.

Im Obergeschoss (Dachgeschoss) wurde ein Zimmer mit 17 m2 bereits ausgebaut. Hier findet sich auch ein Balkon mit Blick nach Süden.

Im Dachgeschoss steht noch eine Fläche von 80 m2 zum weiteren Ausbau zur Verfügung.

Das Wohnhaus verfügt auch über einen Keller mit Heizraum, Tankraum, Warmwasserspeicher und einen Erdkeller.

Beheizt wird das Haus über eine Öl.Zentralheizung, die auch auf eine Beheizung mit festen Brennstoffen umgeschaltet werden kann.

Der Keller ist von außen begehbar.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, in welchem eine Garage untergebracht ist. Darüber hinaus gibt es mehrere Werkräume und eine Holzablage.

PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Monatliche Kosten: Betriebskosten ca 110 €, Heizungskosten ca 200 €, Stromaufwand ca 68 €.

Bezug: nach Vereinbarung ab sofort möglich.

Nähere Details können Sie gerne unserem Exposé entnehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap