IBK-Pradl: 1 freies geräumiges, helles WG-Zimmer für einen Studenten in einer 8er WG-Wohnung ab 1.Oktober!

1 freies 14m² WG-Zimmer für Studenten oder berufstätige Personen in einer sehr geräumigen, hellen 8er WG-WHG. mit ca.180m² Wohnnutzfläche ab 1.11.2023 zur Verfügung!

Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1959 erbaut und diese westseitig ausgerichtete Einheit wurde in den letzten 10 Jahren saniert:

• große Holzfenster

• Elektrik

• Installationen

• Fußböden

Derzeit wird diese Wohneinheit als WG-Wohnung genutzt mit ca.180m² Gesamtnutzfläche, unterteilt in 2 Ebenen!

• EG-Bereich mit ca.140m²Nfl.

(8 separate WG-Zimmer, 1 Dusche, separates WC, 1 Wohnküche/Aufenthaltsraum)

• UG-Bereich mit ca. 50m²Nfl.

( 1 Aufenthaltsraum, 1 Dusche, separates WC, 1 Wirtschaftsraum, 1 Abstellraum)

Mtl. Miete pro Zimmer: € 465.--inkl. BK, HK, Strom und Internet von Magenta!

Das Zimmer ist teilmöbliert!

Kaution: 2BMM = € 1000.--

Bezug: ab 1.10.2024/nach Vereinbarung!

Diese EINHEIT eignet sich perfekt für:

• Studenten od. berufstätige Personen als WOHNGEMEINSCHAFT

• Büroraum aufgrund der zentralen Lage mit behindertengerechten Zugang.

Die Beheizung mit Heizkörper und zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme, wobei sich das Heizhaus im daneben liegenden Haus befindet.

Rundherum ist perfekte Infrastruktur vorhanden.

• Einkaufsmöglichkeiten

• Bahnhofsnähe

• Schwimmbad Tivoli

• AAP nur mit Anwohnerparkkarte oder Ticket

• Autobahnanbindung uvm.....

Ich stehe Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. Anbieter kontaktieren

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.