- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
Sankt Ulrich am Pillersee bei Kitzbühel. 3 Zimmer/2 Bäder FeWo. Das Paradies in den Tiroler Bergen. Ohne Courtage, da Privatverkauf!
590.000 €
78 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.611,89 €
Etage1
Baujahr2022
PrivatDirk Nann
Buchensteinstrasse 1, 6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²8.611,89 €
Laufende Kosten
Betriebskosten195 €
Heizkosten110 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 78,38 m²
1 Balkon 15,33 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Beschreibung
Eine elegante 3 Zimmer ca. (81,00 qm) Ferienwohnung mit höchsten Einrichtungsstandards erwartet Sie.
Vom Balkon haben Sie direkten Blick auf die Loferer Berge und auf die Buchensteinbahn Talstation.
Die Südlage garantiert Sonnenschein bis in die Abendstunden.
2 x Schlafzimmer, 1 x Damenbad, 1 x Herrenbad, 1 x Wohnzimmer und 1 x Essbereich inkl. kompletter Küchenzeile. Eingangsflur inkl. Abstellraum. ca. 15,33 qm Balkon inkl. hochwertigen Bloom Terrassenmöbel.
Die ***** Hotel Einrichtung der Wohnung mit Vollparkett, Miele Küchenzeile, 3 fach Verglasung, elektrischem Wasser Kamin und vielem mehr entspricht dem hohen Niveau der Anlage.
Buchungslage Stand: 09.2024 netto Einnahmen € 22.500 bis in 04.2025
Die Betriebskosten können je nach Vermietungslage variieren.
Die FeWo wurde in die touristische Vermietung aufgenommen und eignet sich bestens als Kapitalanlage.
Beide PKW Abstellplätze werden mit je € 25.000,- berechnet und sind Teil des Kaufvertrages.
Ein Skiraum inkl. Skischuhheizung und ein allgemeiner Gemeinschaftsraum runden dieses FeWo Kauf Angebot ab.
Der Kaufpreis für das komplette Mobiliar inkl. ELO Kamin, Komplett Geschirr, Kücheninventar etc. beträgt
€ 160.000,-
Der Kaufpreis hierfür wird mit in den Kaufvertrag aufgenommen.
1 x Abstellraum am Carport ist im Preis bereits enthalten.
Es ist ein Niedrigenergie Haus inkl. Pelletheizung
Skiraum- Abstellraum für Ski- Besprechungsraum vorhanden. Die Lage spricht für sich! Direkt an der Talbahn und dem Kinderübungshang: Buchsteintalbahn. Von der Wohnung auf die Piste!!
Sommer- & Winterspaß! Ob Radeln, Bergsteigen, Schwimmen im Pillersee, Fischen, Bergwandern und natürlich
Skifahren in den besten Skigebieten von Österreich!!
z:.B. Steinplatte, Kitzbühel, Fieberbrunn und der Skicircus Saalbach Hinterglemm sind bequem ab der Wohnung bzw. per Skibus zu erreichen.
Die Wohnung wird als Ferienwohnung inkl. dem gesamten Inventar verkauft. Mieteinnahmen p.a. ca. € 22.500.- netto sind möglich.
Die Anlage wird durch eine professionelle Agentur mit Sitz in Kitzbühel betreut.
Private Einbuchung sind jederzeit möglich!
Keine Maklergebühr. Anfragen von Maklern und vortäuschenden Käufern sind NICHT erwünscht!
Vortäuschende Käufer werden zur Anzeige gebracht!
Von den Interessenten werden vor Abgabe in Frage kommender Informationen sämtliche relevanten Informationen verlangt.
So z.B. deren Adresse, Namen, Kapitalnachweis etc.
Die anfallende gesetzliche MwSt kann durch Verrechnung mit dem FA verrechnet werden. d.h. diese wird direkt durch das zuständige FA verbucht. Ist als € Betrag daher nicht zu zahlen.
TV & WLAN in allen Räumen.
St. Ulrich am Pillersee liegt ca. 1 Std Autofahrt von der deutschen Grenze entfernt. Nicht weit von Kitzbühel, Ellmau, Fieberbrunn u.a. entfernt.
Die Buchensteintalbahn ist von der Wohnung per Ski zu erreichen.
Ein Kinderparadiess! Skischule und Ski Übungshang direkt an der Wohnung.
Die Skiparadiese: Fieberbrunn- Hochfilzen- Saalbach Hinterglemm sind von der Wohnung per Sesselbahn über die Buchensteinabfahrt bequem zu erreichen.
Das Gebiet Steinplatte ist ca. 10 Min. per Auto entfernt.
Ski anschnallen und ab geht die Post!
1 x Wohnzimmer inkl. TV
2 x Schlafzimmer inkl. TV
1 x Gourmettempel inkl. Miele Geschirrspüler
1 x Damen- Kinder Badezimmer inkl. Bidet
1 x Herrenbadezimmer
1 x Fluranlage
1 x Abstellraum
1 x großer Balkon mit Bergblick inkl. BLOOM Mobiliar
2 x PKW Abstellplatz inkl. Carport
1 x Abstellraum am Carport
3 x TV Panasonic Anlage
4 x Elektrische Bettverstellung
4 x Fliegengitter
1 x WLAN Anlage
1 x komplettes Reinigungsset
1 x komplettes Geschirr- & Topfset
22 x Deckenspots
1 x Einbruchhemmende Eingangstür
2 x Kleiderschrank mit Altholztüren
2 x Ablageschränke, 1 x Altholzschrank im Bad
Als Investment hervorragend geeignet!
€ 22.500.-. Mieteinnahmen netto Saison 2024/2025
Die Einrichtung wurde von einem bekannten Hotel Einrichter aus Tirol vorgenommen.
Der Kaufpreis gilt zzgl. 20% MwSt!
Die MwSt kann verrechnet werden d.h. die MwSt wird intern mit dem FA Kitzbühel verrechnet.
Die MwSt ist somit nicht an den Verkäufer abzuführen!
Vom Balkon haben Sie direkten Blick auf die Loferer Berge und auf die Buchensteinbahn Talstation.
Die Südlage garantiert Sonnenschein bis in die Abendstunden.
2 x Schlafzimmer, 1 x Damenbad, 1 x Herrenbad, 1 x Wohnzimmer und 1 x Essbereich inkl. kompletter Küchenzeile. Eingangsflur inkl. Abstellraum. ca. 15,33 qm Balkon inkl. hochwertigen Bloom Terrassenmöbel.
Die ***** Hotel Einrichtung der Wohnung mit Vollparkett, Miele Küchenzeile, 3 fach Verglasung, elektrischem Wasser Kamin und vielem mehr entspricht dem hohen Niveau der Anlage.
Buchungslage Stand: 09.2024 netto Einnahmen € 22.500 bis in 04.2025
Die Betriebskosten können je nach Vermietungslage variieren.
Die FeWo wurde in die touristische Vermietung aufgenommen und eignet sich bestens als Kapitalanlage.
Beide PKW Abstellplätze werden mit je € 25.000,- berechnet und sind Teil des Kaufvertrages.
Ein Skiraum inkl. Skischuhheizung und ein allgemeiner Gemeinschaftsraum runden dieses FeWo Kauf Angebot ab.
Der Kaufpreis für das komplette Mobiliar inkl. ELO Kamin, Komplett Geschirr, Kücheninventar etc. beträgt
€ 160.000,-
Der Kaufpreis hierfür wird mit in den Kaufvertrag aufgenommen.
1 x Abstellraum am Carport ist im Preis bereits enthalten.
Es ist ein Niedrigenergie Haus inkl. Pelletheizung
Skiraum- Abstellraum für Ski- Besprechungsraum vorhanden. Die Lage spricht für sich! Direkt an der Talbahn und dem Kinderübungshang: Buchsteintalbahn. Von der Wohnung auf die Piste!!
Sommer- & Winterspaß! Ob Radeln, Bergsteigen, Schwimmen im Pillersee, Fischen, Bergwandern und natürlich
Skifahren in den besten Skigebieten von Österreich!!
z:.B. Steinplatte, Kitzbühel, Fieberbrunn und der Skicircus Saalbach Hinterglemm sind bequem ab der Wohnung bzw. per Skibus zu erreichen.
Die Wohnung wird als Ferienwohnung inkl. dem gesamten Inventar verkauft. Mieteinnahmen p.a. ca. € 22.500.- netto sind möglich.
Die Anlage wird durch eine professionelle Agentur mit Sitz in Kitzbühel betreut.
Private Einbuchung sind jederzeit möglich!
Keine Maklergebühr. Anfragen von Maklern und vortäuschenden Käufern sind NICHT erwünscht!
Vortäuschende Käufer werden zur Anzeige gebracht!
Von den Interessenten werden vor Abgabe in Frage kommender Informationen sämtliche relevanten Informationen verlangt.
So z.B. deren Adresse, Namen, Kapitalnachweis etc.
Die anfallende gesetzliche MwSt kann durch Verrechnung mit dem FA verrechnet werden. d.h. diese wird direkt durch das zuständige FA verbucht. Ist als € Betrag daher nicht zu zahlen.
TV & WLAN in allen Räumen.
St. Ulrich am Pillersee liegt ca. 1 Std Autofahrt von der deutschen Grenze entfernt. Nicht weit von Kitzbühel, Ellmau, Fieberbrunn u.a. entfernt.
Die Buchensteintalbahn ist von der Wohnung per Ski zu erreichen.
Ein Kinderparadiess! Skischule und Ski Übungshang direkt an der Wohnung.
Die Skiparadiese: Fieberbrunn- Hochfilzen- Saalbach Hinterglemm sind von der Wohnung per Sesselbahn über die Buchensteinabfahrt bequem zu erreichen.
Das Gebiet Steinplatte ist ca. 10 Min. per Auto entfernt.
Ski anschnallen und ab geht die Post!
1 x Wohnzimmer inkl. TV
2 x Schlafzimmer inkl. TV
1 x Gourmettempel inkl. Miele Geschirrspüler
1 x Damen- Kinder Badezimmer inkl. Bidet
1 x Herrenbadezimmer
1 x Fluranlage
1 x Abstellraum
1 x großer Balkon mit Bergblick inkl. BLOOM Mobiliar
2 x PKW Abstellplatz inkl. Carport
1 x Abstellraum am Carport
3 x TV Panasonic Anlage
4 x Elektrische Bettverstellung
4 x Fliegengitter
1 x WLAN Anlage
1 x komplettes Reinigungsset
1 x komplettes Geschirr- & Topfset
22 x Deckenspots
1 x Einbruchhemmende Eingangstür
2 x Kleiderschrank mit Altholztüren
2 x Ablageschränke, 1 x Altholzschrank im Bad
Als Investment hervorragend geeignet!
€ 22.500.-. Mieteinnahmen netto Saison 2024/2025
Die Einrichtung wurde von einem bekannten Hotel Einrichter aus Tirol vorgenommen.
Der Kaufpreis gilt zzgl. 20% MwSt!
Die MwSt kann verrechnet werden d.h. die MwSt wird intern mit dem FA Kitzbühel verrechnet.
Die MwSt ist somit nicht an den Verkäufer abzuführen!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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