Wohntraum in Toplage

Exklusives Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung und großem Garten nahe Linz

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet auf 163 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, ergänzt durch einen vollausgebauten Keller von 98 m². Der Keller ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Mehrzweckraum, der bisher als Atelier und Schulungsraum genutzt wurde, gibt es einen Partyraum sowie ein eigenes WC. Auch die Anschlüsse für eine Dusche sind bereits vorgesehen, sollte man einen Teil des Kellers zu einem Wellnessbereich umfunktionieren wollen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch große Glasflächen viel Tageslicht einlässt und direkten Zugang zur wunderschönen, teilüberdachten Terrasse bietet. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speis. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, sowie ein großzügiges Badezimmer und ein weiteres WC.

Der Außenbereich dieses Anwesens ist ebenso beeindruckend: Der gepflegte Garten verfügt über eine Pergola und eine einladende Feuerstelle, ideal für gesellige Abende im Freien. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, umgeben von einer immergrünen Hecke und einem dichten Baumbestand, der für Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre sorgt.

Technisch ist das Haus auf höchstem Niveau ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach mit zugehörigem Speicher sorgt für nahezu keine Betriebskosten. Eine Erdwärmeheizung und eine zentrale Staubsaugeranlage runden das Angebot ab.

Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht einen direkten Zugang zum Wohnraum.

Dieses exklusive Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik und einem traumhaften Garten – ein ideales Zuhause für die ganze Familie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap