3 Zimmer Wohnung, PRIVATVERKAUF Provisionsfrei, renoviert

3-Zimmer-Wohnung Nähe NAWI

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1956 errichteten
Mehrfamilienhauses und verfügt über (noch) keinen Balkon, da dieser momentan in Planung steht.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Parkettboden versehen, darauf verlegt ein Laminat.
ebenso das Wohnzimmer. Darunter befindet sich noch der alte Parkettboden.
Das Bad mit Fenster ist lichtdurchflutet. Ein Kellerabteil mit ca. 6,06 m² ist der Wohnung
zugeordnet.
Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend und wurde vor ca. 3 Jahren komplett saniert, hierbei wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen neu verlegt, das Bad neu saniert, ebenso das WC, Boiler etc.
1996 wurden die PVC-Fenster und das Dach erneuert sowie die Fassade mit Vollwärmeschutz
versehen.
Seitens der Hausverwaltung wurde eine Betriebskostenkalkulation für die Wohnung in Höhe von
ca. € 258,- inklusive Rücklagen erstellt.
Das Haus ist seit 1996 an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Heizkosten sind in den
Betriebskosten nicht beinhaltet und werden vom Energieanbieter vorgeschrieben.
Parkmöglichkeiten befinden sich in der blauen Zone rund um die Wohnanlage, hier sind genügend vorhanden, 4 Parkplätze sind beim Wohntrakt gratis dabei. Die Wohnung
kann nach Absprache übernommen werden, da diese momentan an eine StudentenWG vermietet ist - Sie kann also evtl. auch als Wertanlage betrachtet werden.

Lage:
Die vorgelagerte Grünfläche ist Allgemeinfläche. Die Salzachpromenade ist in wenigen Minuten
zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie Geschäfte des täglichen
Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die NAWI ist fußläufig erreichbar.

Gebäude und Wohnungseigentümergemeinschaft:
Für die kommenden Jahre sind Erhaltungsarbeiten vorgesehen, die einen neubau der Balkone miteinbehzieht. Die Umsetzung dieser Maßnahme kann durch einen Mehrheitsbeschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft gemäߧ 24 WEG abgeändert werden.
Infos unter Anbieter kontaktieren und Anbieter kontaktieren