- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
PORT LUV - 60m zum *PRIVATEN SEEZUGANG*
463.000 €
64 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²7.254,78 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
mc-ellersdorfer GmbHMichael Ellersdorfer
9520 Sattendorf
Heimkommen zum See
Ein Fußweg von lediglich 60 Metern führt vom modernen Eigenheim direkt zum privaten Seezugang. Wunderbar ist es dort, direkt am Wasser. Für alle Ideen sind Möglichkeiten geschaffen. Stellplätze für SUP-, Kajak- oder Windsurf-Ausrüstung wie auch Umkleidemöglichkeiten sind vor Ort präsent.
Hier finden nicht nur zukünftige Bootsbesitzer Ihren eigenen Bojenplatz, sondern alle, die einfach den täglichen Sprung ins kühle Nass genießen wollen, unendliche Freuden. Alles ist möglich. Zu jeder Zeit. Genießen Sie Freiheit in seiner reinsten Form. Genießen Sie den Ossiacher See.
Ein Fußweg von lediglich 60 Metern führt vom modernen Eigenheim direkt zum privaten Seezugang. Wunderbar ist es dort, direkt am Wasser. Für alle Ideen sind Möglichkeiten geschaffen. Stellplätze für SUP-, Kajak- oder Windsurf-Ausrüstung wie auch Umkleidemöglichkeiten sind vor Ort präsent.
Hier finden nicht nur zukünftige Bootsbesitzer Ihren eigenen Bojenplatz, sondern alle, die einfach den täglichen Sprung ins kühle Nass genießen wollen, unendliche Freuden. Alles ist möglich. Zu jeder Zeit. Genießen Sie Freiheit in seiner reinsten Form. Genießen Sie den Ossiacher See.
Einmalige Kosten
Kaufpreis463.000 €
Kaufpreis pro m²7.254,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Verkauf direkt vom Bauträger **PROVISIONSFREI**
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 63,82 m²
Nutzfläche 63,82 m², Grundstücksfläche 1.529 m², Gartenfläche 315 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Klimatisiert, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
Architektur & Ausstattung
Zwei abgesetzte Baukörper verleihen dem Projekt ausreichend Luftraum, in dem man übrigens nach heißen Tagen den Fallwind der Gerlitzen Alpe spüren kann. Die leichte Brise verleiht den durchdachten Grundrissen des Gebäudes beschwingte Züge.
Gegliedert in elf Wohneinheiten und vier oberirdische Geschosse strebt die gesamte Wohnanlage in Richtung Süden.
Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkon-,und Terrassenflächen. Angelehnt an die benachbarten Fischerhäuschen präsentiert sich die Architektur mit einer Kombination aus Sattel- und Flachdach, die Außenanlage besticht durch begrünte Flächen und nachhaltige Pflanzen. Klare Linien geben dem Draußen Kontur. Und wer das Penthaus sein Eigen nennen will, entscheidet sich für Weitblick von der Dachterrasse. Atemberaubend.
HIGHLIGHTS:
• > Erdwärme mit Tiefensonden
• > Passive Kühlung (Natural Cooling)
• > PV-Anlage
• > Vorbereitung E-Mobilität
• > Balkonflächen bis zu 30,00m²
• > Raumhöhen bis zu 5,40m
-> Autofreie Anbindung
Zwei abgesetzte Baukörper verleihen dem Projekt ausreichend Luftraum, in dem man übrigens nach heißen Tagen den Fallwind der Gerlitzen Alpe spüren kann. Die leichte Brise verleiht den durchdachten Grundrissen des Gebäudes beschwingte Züge.
Gegliedert in elf Wohneinheiten und vier oberirdische Geschosse strebt die gesamte Wohnanlage in Richtung Süden.
Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkon-,und Terrassenflächen. Angelehnt an die benachbarten Fischerhäuschen präsentiert sich die Architektur mit einer Kombination aus Sattel- und Flachdach, die Außenanlage besticht durch begrünte Flächen und nachhaltige Pflanzen. Klare Linien geben dem Draußen Kontur. Und wer das Penthaus sein Eigen nennen will, entscheidet sich für Weitblick von der Dachterrasse. Atemberaubend.
HIGHLIGHTS:
• > Erdwärme mit Tiefensonden
• > Passive Kühlung (Natural Cooling)
• > PV-Anlage
• > Vorbereitung E-Mobilität
• > Balkonflächen bis zu 30,00m²
• > Raumhöhen bis zu 5,40m
-> Autofreie Anbindung
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Der eigene Hafen. Ein Zuhause
Der Standort ist ein besonderer: Alles, was vor uns liegt, sind ein charmantes Bahnhofsgebäude sowie eine Bootsanlegestelle, die das malerische Ortsbild schmücken. Und nur wenige Schritte entfernt: der private Seezugang samt all seinen Verlockungen.
60m Fußweg zum PRIVATEN SEEZUGANG!
Baustart: 10/2024
Fertigstellung: 05/2026
ECKDATEN:
• > **Privater Seezugang**
• > **See-, und Bergblick**
• > 14 Wohneinheiten
• > 4 oberirdische Geschosse
• > 1-3 Zimmer
• > 31-102m²
• > 18 PKW Stellplätze in der TG
• > 1 Motorrad Stellplätze in der TG
-> Verkauf direkt vom Bauträger **PROVISIONSFREI**
Bereit für morgen
Die außergewöhnliche Lage, die durch optimale Anbindung an Rad-, S-Bahn- oder Schiffsverkehr eine komplett staufreie An-, und Abreise ermöglicht, legt der modernen Wohnanlage den Nachhaltigkeitsgedanken quasi in die Wiege. Und das spiegelt sich in technischen Projektmerkmalen und feinen Details wider.
• > Erdwärme, die mittels Tiefensonden zum sparsamen Heizen wie auch zum passiven Kühlen der Wohnanlage gewonnen wird.
• > perfekt ausgerichtete Photovoltaikanlage, die einen Teil des allgemeinen Strombedarfs deckt.
• > bereits getroffenen Vorbereitungen für E-Mobilität in der Tiefgarage.
• > erdiges Zusammenspiel mit dem natürlichen Rohstoff Holz.
Das Resultat: Durch die Kombination fallen neben den stark gesenkten Betriebskosten kaum noch zusätzliche Stromkosten an.
Der Standort ist ein besonderer: Alles, was vor uns liegt, sind ein charmantes Bahnhofsgebäude sowie eine Bootsanlegestelle, die das malerische Ortsbild schmücken. Und nur wenige Schritte entfernt: der private Seezugang samt all seinen Verlockungen.
60m Fußweg zum PRIVATEN SEEZUGANG!
Baustart: 10/2024
Fertigstellung: 05/2026
ECKDATEN:
• > **Privater Seezugang**
• > **See-, und Bergblick**
• > 14 Wohneinheiten
• > 4 oberirdische Geschosse
• > 1-3 Zimmer
• > 31-102m²
• > 18 PKW Stellplätze in der TG
• > 1 Motorrad Stellplätze in der TG
-> Verkauf direkt vom Bauträger **PROVISIONSFREI**
Bereit für morgen
Die außergewöhnliche Lage, die durch optimale Anbindung an Rad-, S-Bahn- oder Schiffsverkehr eine komplett staufreie An-, und Abreise ermöglicht, legt der modernen Wohnanlage den Nachhaltigkeitsgedanken quasi in die Wiege. Und das spiegelt sich in technischen Projektmerkmalen und feinen Details wider.
• > Erdwärme, die mittels Tiefensonden zum sparsamen Heizen wie auch zum passiven Kühlen der Wohnanlage gewonnen wird.
• > perfekt ausgerichtete Photovoltaikanlage, die einen Teil des allgemeinen Strombedarfs deckt.
• > bereits getroffenen Vorbereitungen für E-Mobilität in der Tiefgarage.
• > erdiges Zusammenspiel mit dem natürlichen Rohstoff Holz.
Das Resultat: Durch die Kombination fallen neben den stark gesenkten Betriebskosten kaum noch zusätzliche Stromkosten an.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblichmc-ellersdorfer GmbHMichael Ellersdorfer
Erfahre mehr über die Immobilie
mc-ellersdorfer GmbH
Verifiziert von ImmoScout24