- Parkplatz
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Einziehen und Wohlfühlen - gepflegte Wohnung in beliebter Lage Neunkirchens
149.000 €
78 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²1.910,26 €
Etage-
Baujahr1989
Engel & Völkers Baden bei Wien
2620 Neunkirchen
Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen Neunkirchens, im südlichen Niederösterreich. Die Stadt vereint sowohl städtischen Charme als auch ländliche Ruhe und eignet sich perfekt als Lebensmittelpunkt für alle Altersklassen.
Unweit des Objekts befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Apotheke, ein Baustoffhandel, Zoogeschäfte und vieles mehr.
Die familienfreundliche Stadt bietet neben Kindergärten und Schulen aller Schulstufen auch noch ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie beispielsweise das Hallen- und Freibad, Tennis- und Padeltennisplätze, aber auch einen Fußballverein und zahlreiche Möglichkeiten, die umliegenden Gebirge, wie beispielsweise Schneeberg, Hohe Wand oder die Rax, zu entdecken. Durch die zahlreichen Haus- und Fachärzte und das Landesklinikum ist eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.
Das etwa 65 Kilometer von Wien entfernte Neunkirchen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt direkt an der A2, die eine schnelle Verbindung nach Wien und Graz ermöglicht. Darüber hinaus ist Neunkirchen ein bedeutender Knotenpunkt im öffentlichen Verkehrsnetz. Der Bahnhof Neunkirchen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Wiener Neustadt und Semmering, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für PendlerInnen macht.
Unweit des Objekts befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Apotheke, ein Baustoffhandel, Zoogeschäfte und vieles mehr.
Die familienfreundliche Stadt bietet neben Kindergärten und Schulen aller Schulstufen auch noch ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie beispielsweise das Hallen- und Freibad, Tennis- und Padeltennisplätze, aber auch einen Fußballverein und zahlreiche Möglichkeiten, die umliegenden Gebirge, wie beispielsweise Schneeberg, Hohe Wand oder die Rax, zu entdecken. Durch die zahlreichen Haus- und Fachärzte und das Landesklinikum ist eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.
Das etwa 65 Kilometer von Wien entfernte Neunkirchen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt direkt an der A2, die eine schnelle Verbindung nach Wien und Graz ermöglicht. Darüber hinaus ist Neunkirchen ein bedeutender Knotenpunkt im öffentlichen Verkehrsnetz. Der Bahnhof Neunkirchen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Wiener Neustadt und Semmering, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für PendlerInnen macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²1.910,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1989, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 78 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert
Personenaufzug
Möbiliert
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Heizung
Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Neunkirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 78m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie, Paare oder Singles.
Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und das Herzstück der Wohnung - dem geräumigen Wohnbereich, der als Wohn- und Esszimmer genutzt wurde. Die daran anschließende Küche ist praktisch angeordnet, funktionell ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Der großzügige, ostseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 8 m² lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen Blick in Richtung des nahegelegenen Stadtparks.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, ein Kellerabteil und einen, im Preis inkludierten, Carportstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung besticht durch ihren guten Allgemeinzustand. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung der Fenster im Jahr 2015, bei der neue Holz/Alu-Fenster mit Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie Außenjalousien und Fliegengitter eingebaut wurden. Zudem erhielt der Balkon eine neue Verkleidung aus Aluminium, die das Gesamtbild der Wohnung abrundet.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser gepflegten Eigentumswohnung überzeugen.
Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und das Herzstück der Wohnung - dem geräumigen Wohnbereich, der als Wohn- und Esszimmer genutzt wurde. Die daran anschließende Küche ist praktisch angeordnet, funktionell ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Der großzügige, ostseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 8 m² lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen Blick in Richtung des nahegelegenen Stadtparks.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, ein Kellerabteil und einen, im Preis inkludierten, Carportstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung besticht durch ihren guten Allgemeinzustand. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung der Fenster im Jahr 2015, bei der neue Holz/Alu-Fenster mit Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie Außenjalousien und Fliegengitter eingebaut wurden. Zudem erhielt der Balkon eine neue Verkleidung aus Aluminium, die das Gesamtbild der Wohnung abrundet.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser gepflegten Eigentumswohnung überzeugen.
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GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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