Parkplatz
Penthouse
Terrasse
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MEGA-COOLE-PENTHOUSE-WOHNUNG mit einer sehr großen Dachterrasse mit Rundumblick in die Berge-Sloveniens - 8401 Kalsdorf! PROVISIONSFREI!

562.900 €

91 m²4 ZimmerTerrasse 85 m²

Preis / m²6.158,64 €

Etage4

Baujahr2022

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHFrau Ursula Seiwald

Zirbenweg, 8401 Kalsdorf bei Graz

Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis562.900 €

Kaufpreis pro m²6.158,64 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: KP ist brutto für den Eigenbedarf!

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Merkmale

Verfügbar ab 2024

Penthouse

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 91,4 m²

1 Terrasse 85,2 m² südwestseitig

südwestseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 4,6 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

40,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

MEGA-COOLE-PENTHOUSE-WOHNUNG mit einer sehr großen Dachterrasse mit Rundumblick in die Berge-Sloveniens - 8401 Kalsdorf! PROVISIONSFREI!

Diese Penthouse Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint.

Facts zu der Penthouse Wohnung Top 13 im Haus 4:

Wohnfläche von 91,4m²
eine Terrasse mit gigantischen 85,2m²
die Wohnung befindet sich im 4.OG
4 Zimmer
Vorraum 3,1m²
Wohnen/Essen/Kochen auf 26,8m²
3 Schlafzimmer (10,6m² / 12,2m² / 16,4m²)
Badezimmer 7,2m² mit Fenster, Dusche und WC
Abstellraum 3,3m² mit Fenster und WM-Anschluss
WC 1,6m² mit Handwaschbecken
Diele 9m²
KP brutto (für den Eigenbedarf) € 562.900,00
KP brutto TG € 20.500,00
Kellerabteil 4,7m²
voraussichtliche Betriebskosten / Monat : € 3,5 - € 4,00 /m² brutto
Fertigstellung 4-Quartal 2024, Übergabetermin der Wohnung Anfang Dezember!

Highlights zur Wohnung:

moderne und hochwertige Bauweise
Klimaanlage wurde in allen Räumen vorbereitet!
barrierefreie Erreichbarkeit
top Infrastruktur
keine Vermittlungsprovision!

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Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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