DELTA Immobilien bietet Ihnen TOP aufgeteilte Neubauwohnungen als ERSTBEZUG nahe U-Bahn - ab 15.Februar 2025Besichtungen ab sofort möglich!
Zur Vermietung gelangen in Summe
33 hervorragend geschnittene Wohnungen auf 3 Etagen in dem neu ausgebauten.Optional kann auch ein
Tiefgaragenplatz angemietet werden. Die Wohnungen bestechen durch
intelligente Planung,
clevere Grundrisse und einer erstklassigen Infrastruktur. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von
47 m2 bis 108 m2 welche sich auf
2 bis 4 Zimmer aufteilen. Mit aber auch ohne Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum. Drei Wohnungen verfügen über großzügige Dachterassen und sorgen für Erholung auf höchster Ebene und bieten Ihnen ein
beeindruckendes Panorama. Alle Wohnungen sind
ab 15.2.2025 bezugsfertig und werden mit einer
Befristungvon10 Jahren vermietet!
Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
15 Wohnungen mit Balkon, 6 Wohnungen mit französischem Fenster und 9 Wohnungen ohne Außenfläche:- Moderne Küche mit Markengeräten
- Eichen-Parkett
- Gegensprechanlage
- 3fach Verglasung der Fenster
- Stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten
- Fußbodenheizung
- elektr. Raffrollos
- Fahrradraum
- Personenaufzug
2 Penthousewohnungen mit großzüger Dachterasse und 1 Dachterassenwohnung, wie oben beschrieben sowie
:- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Großzügige, barrierefreie Eingangs- und Außenbereiche
- Kücheninsel mit integriertem Dunstabzug in der Herdplatte
- Holzriegelbau
- 2fach Wasserauslass auf der Terrasse der Penthousewohnungen sowie Licht und Steckdosen
PKW-Tiefgaragenplätze optional anmietbar!Folgende Einheiten stehen zur Verfügung:Geschoss Top ZI WNF Balkon Terrasse Netto HMZ BK NettoOG 3 30 2 53,12 709,23 140,77
935,--OG 3 31 2 50,69 679,31 134,33
895,--OG 3 32 2 48,76 684,42 129,21
895,--OG 3 33 2 49,61 682,17 131,47
895,--OG 3 34 2 47,04 670,80 124,66
875,--OG 3 35 3 68,39 2,68 977,86 181,23
1.275,--OG 3 36 2 53,32 2,68 763,25 141,30
995,--OG 3 37 2 53,50 2,68 762,77 141,78
995,--OG 3 38 2 53,49 2,68 762,80 141,75
995,--OG 3 39 2 55,69 2,68 802,42 147,58
1.045,--OG 4 40 2 53,12 763,78 140,77
995,--OG 4 41 2 50,69 724,76 134,33
945,--OG 4 42 2 48,76 711,70 129,21
925,--OG 4 43 2 49,61 718,53 131,47
935,--OG 4 44 2 47,04 688,98 124,66
895,--OG 4 45 3 68,39 2,68 996,04 181,23
1.295,--OG 4 46 2 53,32 2,68 790,52 141,30
1.025,--OG 4 47 2 53,50 2,68 790,04 141,78
1.025,--OG 4 48 2 53,49 2,68 790,07 141,75
1.025,--OG 4 49 2 55,69 2,68 802,42 147,58
1.045,--OG 5 50 2 53,12 791,05 140,77
1.025,--OG 5 51 2 50,69 752,04 134,33
975,--OG 5 52 2 48,76 729,88 129,21
945,--OG 5 53 2 49,61 727,62 131,47
945,--OG 5 54 2 47,04 698,07 124,66
905,--OG 5 55 3 68,39 2,68 1.014,22 181,23
1.315,--OG 5 56 2 53,32 2,68 808,70 141,30
1.045,--OG 5 57 2 53,50 2,68 808,23 141,78
1.045,--OG 5 58 2 53,49 2,68 808,25 141,75
1.045,--OG 5 59 2 55,69 2,68 829,69 147,58
1.075,--OG 6 60 5 106,85 114,15 1.980,48 283,15
2.490,--OG 6 61 2 56,14 27,65 937,59 148,77
1.195,--OG 6 62 4 107,49 111,7 1.756,06 284,85
2.245,--Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 23,5 kWh/m²aInteressiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, unter:
Anbieter kontaktierenYvonne WichateTäglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap