- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wohnen mit Nähe zur Donau + Anbindung in Wien Brigittenau
995 €
53 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
1200 Wien,Brigittenau
Diese erstklassigen Erstbezugswohnungen bieten nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch modernen Komfort. Die im Haus befindliche Brigitta Passage bietet Ihnen Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vor Ort. Etwa 10 Minuten fußläufig entfernt befindet sich die Millennium City, eines der größten Einkaufs- und Entertainmentzentren der Stadt. Hier finden Sie Geschäfte und Restaurants, ein Kino und ein Fitnesscenter.
Die U6 Dresdner Straße sowie die Straßenbahnlienien 2, 31 und 33 sind fußläufig in wenigen Minuten vom Objekt entfernt und mit der nahe gelegenen S-Bahn, Station Handelskai haben Sie direkten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und können bequem die Stadt und die Umgebung erkunden. Ebenso ist das Objekt leicht mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten enfernt.
Freizeit und Sportaktivitäten finden Sie durch die Nähe zur Donau und dem Milleniumtower. Die FH und das TGM sowie weitere Schul-und Bildungseinrichtungen befinden sich in nächster Nähe.
Die U6 Dresdner Straße sowie die Straßenbahnlienien 2, 31 und 33 sind fußläufig in wenigen Minuten vom Objekt entfernt und mit der nahe gelegenen S-Bahn, Station Handelskai haben Sie direkten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und können bequem die Stadt und die Umgebung erkunden. Ebenso ist das Objekt leicht mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten enfernt.
Freizeit und Sportaktivitäten finden Sie durch die Nähe zur Donau und dem Milleniumtower. Die FH und das TGM sowie weitere Schul-und Bildungseinrichtungen befinden sich in nächster Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten994,99 €
Preis pro m²14,47 €
Gesamtbelastung Netto904,54 €
USt. Gesamtbelastung90,45 €
Miete762,8 €
USt. Miete76,28 €
Betriebskosten141,74 €
USt. Betriebskosten14,17 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: angegebener Mietpreis für T38 - siehe Preisliste
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 15.02.2025
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1990, Neubau, Erstbezug, Flachdach, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 52,72 m²
Gesamtfläche 55,4 m², Nutzfläche 52,72 m²
1 Balkon 3 m² südwestseitig
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet Ihnen TOP aufgeteilte Neubauwohnungen als ERSTBEZUG nahe U-Bahn - ab 15.Februar 2025
Geschoss Top ZI WNF Balkon Terrasse Netto HMZ BK Netto
OG 3 30 2 53,12 709,23 140,77 935,--
OG 3 31 2 50,69 679,31 134,33 895,--
OG 3 32 2 48,76 684,42 129,21 895,--
OG 3 33 2 49,61 682,17 131,47 895,--
OG 3 34 2 47,04 670,80 124,66 875,--
OG 3 35 3 68,39 2,68 977,86 181,23 1.275,--
OG 3 36 2 53,32 2,68 763,25 141,30 995,--
OG 3 37 2 53,50 2,68 762,77 141,78 995,--
OG 3 38 2 53,49 2,68 762,80 141,75 995,--
OG 3 39 2 55,69 2,68 802,42 147,58 1.045,--
OG 4 40 2 53,12 763,78 140,77 995,--
OG 4 41 2 50,69 724,76 134,33 945,--
OG 4 42 2 48,76 711,70 129,21 925,--
OG 4 43 2 49,61 718,53 131,47 935,--
OG 4 44 2 47,04 688,98 124,66 895,--
OG 4 45 3 68,39 2,68 996,04 181,23 1.295,--
OG 4 46 2 53,32 2,68 790,52 141,30 1.025,--
OG 4 47 2 53,50 2,68 790,04 141,78 1.025,--
OG 4 48 2 53,49 2,68 790,07 141,75 1.025,--
OG 4 49 2 55,69 2,68 802,42 147,58 1.045,--
OG 5 50 2 53,12 791,05 140,77 1.025,--
OG 5 51 2 50,69 752,04 134,33 975,--
OG 5 52 2 48,76 729,88 129,21 945,--
OG 5 53 2 49,61 727,62 131,47 945,--
OG 5 54 2 47,04 698,07 124,66 905,--
OG 5 55 3 68,39 2,68 1.014,22 181,23 1.315,--
OG 5 56 2 53,32 2,68 808,70 141,30 1.045,--
OG 5 57 2 53,50 2,68 808,23 141,78 1.045,--
OG 5 58 2 53,49 2,68 808,25 141,75 1.045,--
OG 5 59 2 55,69 2,68 829,69 147,58 1.075,--
OG 6 60 5 106,85 114,15 1.980,48 283,15 2.490,--
OG 6 61 2 56,14 27,65 937,59 148,77 1.195,--
OG 6 62 4 107,49 111,7 1.756,06 284,85 2.245,--
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 23,5 kWh/m²a
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, unter:Anbieter kontaktierenYvonne Wichate
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Besichtungen ab sofort möglich!
Zur Vermietung gelangen in Summe 33 hervorragend geschnittene Wohnungen auf 3 Etagen in dem neu ausgebauten.Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Die Wohnungen bestechen durch intelligente Planung, clevere Grundrisse und einer erstklassigen Infrastruktur. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 47 m2 bis 108 m2 welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen. Mit aber auch ohne Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum. Drei Wohnungen verfügen über großzügiger Aussenfläche und sorgen für Erholung auf höchster Ebene und bieten Ihnen ein beeindruckendes Panorama. Alle Wohnungen sind ab 15.2.2025 bezugsfertig und werden mit einer Befristungvon10 Jahren vermietet! Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: 15 Wohnungen mit Balkon, 6 Wohnungen mit französischem Fenster und 9 Wohnungen ohne Außenfläche:- Moderne Küche mit Markengeräten
- Eichen-Parkett
- Gegensprechanlage
- 3fach Verglasung der Fenster
- Stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten
- Fußbodenheizung
- elektr. Raffrollos
- Fahrradraum
- Personenaufzug
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Großzügige, barrierefreie Eingangs- und Außenbereiche
- Kücheninsel mit integriertem Dunstabzug in der Herdplatte
- Holzriegelbau
- 2fach Wasserauslass auf der Aussenfläche der Penthousewohnungen sowie Licht und Steckdosen
Geschoss Top ZI WNF Balkon Terrasse Netto HMZ BK Netto
OG 3 30 2 53,12 709,23 140,77 935,--
OG 3 31 2 50,69 679,31 134,33 895,--
OG 3 32 2 48,76 684,42 129,21 895,--
OG 3 33 2 49,61 682,17 131,47 895,--
OG 3 34 2 47,04 670,80 124,66 875,--
OG 3 35 3 68,39 2,68 977,86 181,23 1.275,--
OG 3 36 2 53,32 2,68 763,25 141,30 995,--
OG 3 37 2 53,50 2,68 762,77 141,78 995,--
OG 3 38 2 53,49 2,68 762,80 141,75 995,--
OG 3 39 2 55,69 2,68 802,42 147,58 1.045,--
OG 4 40 2 53,12 763,78 140,77 995,--
OG 4 41 2 50,69 724,76 134,33 945,--
OG 4 42 2 48,76 711,70 129,21 925,--
OG 4 43 2 49,61 718,53 131,47 935,--
OG 4 44 2 47,04 688,98 124,66 895,--
OG 4 45 3 68,39 2,68 996,04 181,23 1.295,--
OG 4 46 2 53,32 2,68 790,52 141,30 1.025,--
OG 4 47 2 53,50 2,68 790,04 141,78 1.025,--
OG 4 48 2 53,49 2,68 790,07 141,75 1.025,--
OG 4 49 2 55,69 2,68 802,42 147,58 1.045,--
OG 5 50 2 53,12 791,05 140,77 1.025,--
OG 5 51 2 50,69 752,04 134,33 975,--
OG 5 52 2 48,76 729,88 129,21 945,--
OG 5 53 2 49,61 727,62 131,47 945,--
OG 5 54 2 47,04 698,07 124,66 905,--
OG 5 55 3 68,39 2,68 1.014,22 181,23 1.315,--
OG 5 56 2 53,32 2,68 808,70 141,30 1.045,--
OG 5 57 2 53,50 2,68 808,23 141,78 1.045,--
OG 5 58 2 53,49 2,68 808,25 141,75 1.045,--
OG 5 59 2 55,69 2,68 829,69 147,58 1.075,--
OG 6 60 5 106,85 114,15 1.980,48 283,15 2.490,--
OG 6 61 2 56,14 27,65 937,59 148,77 1.195,--
OG 6 62 4 107,49 111,7 1.756,06 284,85 2.245,--
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 23,5 kWh/m²a
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, unter:Anbieter kontaktierenYvonne Wichate
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
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