ANLAGE-HIT in zentraler Lage Nähe Hilmteich, LKH und Universität Graz I Erstbezug-Wohnung mit Balkon I 2 Zimmer I smarter Grundriss I BAUBEGINN SEPTEMBER 2024
Diese smarte Balkon-Wohnung eignet sich aufgrund der hervorragenden, zentralen Lage sowie des perfekt durchdachten Grundrisskonzeptes ideal als Anlage-Wohnung.
Die Wohnung Top 3 bietet eine gemütliche Wohnlösung für Bewohner, die einen smarten und effizienten Wohnraum schätzen. Der Wohnbereich ist optimal gestaltet und strahlt dank seiner großzügigen Fensterfronten und der geschickten Lichtplanung eine einladende Wärme aus. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine Oase der Entspannung nach einem ereignisreichen Tag. Das Raumangebot dieser Wohnung ist durchdacht und funktional gestaltet, um den Wohnkomfort zu maximieren.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der wunderschöne Balkon, hier können Sie in privater Atmosphäre die Sonne genießen, im Freien frühstücken oder einfach nur die Abendsonne genießen. Diese idyllische Oase bietet einen Rückzugsort vom hektischen Treiben der Stadt und lädt dazu ein, Momente der Ruhe und Gelassenheit zu erleben.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner, die auf der Suche nach einem smarten Wohnraum sind, der Komfort und Funktionalität vereint.
Entdecken Sie diese traumhafte PREMIUM-IMMOBILIE auch online auf unserer Website:
https://von-foest.at/project/wohntraum-mariatrost/
Die Highlights der Wohnung auf einem Blick:
• Ziegelmassive Bauweise
• Energieeffizientes Heizungssystem mit Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung
• Großzügiger Balkon
• 3-fach verglaste, großflächige Fenster mit Raffstores
• Raumhöhe 2,55 m - 2,78 m
• Elegante Eichenparkettböden
• Auswahl an hochwertigen Fliesen
• Hochwertige Sanitäreinrichtung, bodenebene Dusche und elektrisch betriebener Handtuchheizkörper
• Frostsicherer Wasseranschluss auf den Terrassen/ Balkonen
• Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt
• 20 Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar
• Geplante Fertigstellung Ende 2025
Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft.
Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung sind grundsätzlich möglich, sofern sie rechtzeitig bekannt gegeben werden. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen und gemeinsam mit uns Ihre Traumwohnung zu gestalten!
Der Anleger-Kaufpreis für die Wohnung Top 3 beträgt EUR 225.000,- Netto
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann um EUR 27.500 (Endverbraucherpreis) bzw. um EUR 25.000 (Anleger-Preis Netto) erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Leben in der sonnenverwöhnten Stadt mit mediterranem Flair und mildem Klima - Ihr Zuhause eingebettet im Herzen von Graz
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnen zu einem unvergleichlichen Erlebnis wird.
Entdecken Sie das einzigartige Gestaltungskonzept dieses Neubauprojektes in Mariatrost, das sich in einer der schönsten Lagen der Stadt befindet – hier vereint sich moderne Architektur mit anspruchsvollen Wohnkomfort zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Erleben Sie die Harmonie von innovativem Design und hochwertigen Materialien, welche eine außergewöhnliche Wohnqualität schaffen.
Profitieren Sie von sorgfältig durchdachten Details, von stilvollen Sanitäreinrichtungen, bodenebenen Duschen bis hin zu hochwertigen Eichenparkettböden, die jedem Raum ein einladendes Wohnambiente verleihen. Die Auswahl an hochwertigen Fliesen rundet das moderne und ansprechende Design ab. Dank der großflächigen Fenster mit Raffstores genießen Sie nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern auch ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine energiesparende Bauweise, die durch moderne Wärmedämmung und dreifach verglaste Fenster für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Mit insgesamt 20 vielseitigen Wohneinheiten bietet das Neubauprojekt die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.
Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis.
Die großzügigen Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten oder einer riesigen Dachterrasse laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen und bieten einen Rückzugsort inmitten der Stadt.
Falls die Bilder Visualisierungen darstellen, könnten sich Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung ergeben. Bitte beachten Sie dass das auf den Bildern gezeigte Mobiliar nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Die Angaben beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen.