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Erdgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung
Schöne Altbauwohnung in 1180 Wien neben dem Währinger Park
269.500 €
56 m²2 Zimmer
Preis / m²4.812,5 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
McMakler Team Österreich
1180 Wien
Lage: Innenstadtnahe Lage nahe Währinger Park - vorteilhafte Anbindung und Nahversorgung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.500 €
Kaufpreis pro m²4.812,5 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
Mieteinnahmen5.760 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 15.08.2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Neuwertig, Laminat, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 56,27 m²
Gesamtfläche 56 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Personenaufzug
+ In einer zentralen Umgebung von Wien + Befristet vermietet bis August 2024 ab Mitte August verfügbar + Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. 215 € + Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Laminatboden und eine Infrarotheizung
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
90,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Objektnr: 1058844
Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich neuwertig. Die Wohnung ist befristet bis zum 1. August 2024 vermietet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 56 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
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