Familienglück! Gepflegtes 5-Zimmer Reihenhaus mit viel Platz in Ruhelage! Terrasse mit Garten • Carport • Keller! Gute Infrastruktur!

KOFFER PACKEN & EINZIEHEN I GEMÜTLICHES FAMILIENDOMIZIL 

WOHNEN AUF 3 EBENEN I 5 ZIMMER I KELLER I CARPORT

In einer ruhigen, 1995 errichteten Reihenhaussiedlung gelangt dieses gepflegte Haus zum unmittelbaren Verkauf.

Die 2022 teilrenovierte Liegenschaft bietet auf einer Wohnfläche von ca. 111m² eine perfekte Raumaufteilung und genügend Platz für eine Familie mit zusätzlicher home-office Möglichkeit.

Erdgeschoss

Vom Vorraum gelangt man in das Herzstück des Hauses, das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse mit kleinem Garten.

Die Küche ist separat und mit einem 4-Platten E-Herd mit Backofen und Dunstabzug, einer großen Kühl-/Gefrierkombination, einem Geschirrspüler und viel Stauraum ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.

1. Stock

Über den eleganten Stiegenaufgang erreicht man im 1. Stock die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer, das über eine Badewanne, Handwaschbecken und WC verfügt.

Dachgeschoss

Zwei weitere Schlafzimmer liegen im Dachgeschoss, das zusätzlich über einen praktischen Abstellraum verfügt.

Keller

Der Keller mit 2 großen Räumen und einem Schutzraum ist vom Vorraum aus begehbar. Hier findet sich auch der Technikraum mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss.

Alle Wohnräume sind mit einem Vinylboden (Rise Wine Oak Hafro) verlegt, Bad und Küche sind verfliest.

Die Internorm Fenster und Terrassentüre sind 2-fach verglast und mit Außenrollos ausgestattet.

Beheizt wird mittels Strom bzw. Kachelofen im Wohnzimmer.

Ein Carport (ca. 13m²) direkt vis á vis vom Eingang rundet dieses attraktive Angebot zu einem fairen Preis-Leistungsverhältnis ab.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

• Vor- und Nachname
• Aktuelle Wohnadresse
• Telefonnummer
• E-Mail Adresse

Bei näherem Kaufinteresse stelle ich zusätzliche gerne folgende Dokumente zur Verfügung

• Wohnungseigentumsvertrag
• Verwaltungsvertrag
• Nutzwertgutachten
• Jahresabrechnung 2023
• Monatliche Vorschreibung
• Originalpläne
• Benützungsbewilligung

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

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DATEN IM ÜBERBLICK:

• Wohnfläche ca. 111m²
• Keller ca. 39m²
• Garten mit Terrasse ca. 67m²
• 5 Zimmer
• Separate Küche
• Bad mit Wanne/WC, zusätzlich sep. WC
• Carport ca. 13m²
• Kachelofen
• Elektroheizung
• Ab sofort verfügbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap