Saniertes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick ohne Makler

Wenn Sie das Haus bei der Eingangstüre unten betreten, befindet sich ein eingebauter Holzschrank mit Platz für viel Stauraum und eine Garderobe. Dahinter ist bereits das erste Schlafzimmer welches bisher als Praxisraum verwendet wurde. Weitere 2 große Schlafzimmer mit Blick auf Radenthein und Tageslicht, ein Badezimmer mit Dusche und drei Kellerräume (Haustechnik mit neuer Pelletsheizung, Waschraum, Abstellraum/Keller).

Über eine Innenstiege gelangen Sie in den ersten Stock mit einem großzügigen Wohnzimmer mit der Möglichkeit für einen offenen Kamin. Lichtdurchflutet, Südausrichtung, grosser umlaufender Balkon mit Gartenzugang, Separater Küche mit Sitzgelegenheit für ca. 6-8 Personen. Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Schrankraum, separates WC und ein Badezimmer, das vor 5 Jahren auf den neuesten Stand gebracht wurde, mit Badewanne, Walkindusche, Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung und viel Platz für Stauraum.

Der Dachboden bietet weitere Abstellfläche.

Das Haus wurde 1976 errichtet und zwischen 2016 und 2022 von Grund auf saniert. Elektroleitungen, Wasserleitung, Heizung Pellets
Beschattung Rolläden

Die Garage bietet viel Platz für ein Auto und zB Fahrräder, Motorrad etc.

Auf der grossen nach Westen orientierte Terasse genießen Sie die Abendsonne ab 15:00 und den schönen Blick über den Ort Radenthein und den Berg Mirnock. Dieser Platz ist ideal für Grillabende, zum Entspannen und die schöne Landschaft zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler touristischer Lage. In 5 min erreichen Sie den Millstättersee oder den Brennsee, in 15 min das Skigebiet Bad Kleinkirchheim oder St. Oswald.

Lage

Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Postbus, mit dem Sie bis Spittal an der Drau in der einen Fahrtrichtung bzw. Hauptplatz Villach in der anderen Fahrtrichtung fahren.

Lage, Umfeld (gute Infrastruktur in Radenthein, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte) sowie die Nähe zu den touristischen Attraktionen gewährleisten hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Sonstiges

Das Haus wird privat OHNE MAKLER verkauft! Ein fairer Preis in top Lage und alles ist auf dem neuesten Stand saniert.
Pellets Heizung lief erst eine Saison.

Bei ernst gemeinten Interesse ist eine Besichtigung jederzeit möglich.

Da das Haus über 2 separate Eingänge verfügt wäre sogar ein Umbau zum Zweifamilienhaus möglich.
Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 166,9
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,09
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Pellets