Exklusive Etagenwohnung im Herzen des 7. Bezirks!

Ihre Traumwohnung im 7. Bezirk erwartet Sie!

Highlights der Immobilie:

• Wohnfläche: 53m², großzügig geschnitten für höchsten Wohnkomfort
• Zimmeranzahl: 2, ideal für Anleger, Paare oder kleine Familien
• Stockwerk: 1. Stock – bequem zugänglich und praktisch gelegen
• Zustand: Sehr gepflegt mit hochwertiger, stilvoller Möblierung
• Küche: Moderne Einbauküche – ein Paradies für Hobbyköche
• Preis:
  • Für Anleger: 338.000 € zzgl. USt.
  • Für Eigennutzer: 376.000 €
• Lage: Hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn
• Umgebung: Alles für den täglichen Bedarf in direkter Nähe: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien

Diese atemberaubende Immobilie im beliebten 7. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Auf 53m² Wohnfläche, verteilt auf zwei helle und großzügige Zimmer, finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist in einem erstklassigen Zustand, perfekt gepflegt und mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste voll entfalten und Ihre Gäste begeistern.

Die Lage der Wohnung ist ebenso unschlagbar: Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und gemütlichen Bäckereien. Die Nähe zu Universitäten macht diese Immobilie auch für Studierende oder Akademiker besonders attraktiv.

Diese Wohnung bietet Ihnen die fantastische Gelegenheit, das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Wenn Sie sich eine Immobilie in der österreichischen Hauptstadt zulegen möchten, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Nehmen Sie sich die Zeit, dieses einmalige Angebot zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zu zeigen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap