- Provisionsfrei
- Parkplatz
Neuwertige 2-Zimmerwohnung in sehr ruhiger Lage
339.000 €
63 m²2 ZimmerLoggia 11 m²
Preis / m²5.378,39 €
Etage1
Baujahr2013
PrivatManuel A.
4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²5.378,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab 2025
Baujahr 2013
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 63,03 m²
1 Loggia 11,06 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
17,5 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine provisionsfreie 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung in sehr ruhiger Lage im Zentralraum Linz.
Das Haus, in dem sich die Wohnung im ersten Stock befindet, hat lediglich 18 Parteien, weshalb es auch nie zu Lärmbelästigungen kommt.
Außergewöhnlich für den Zentralraum ist auch die Aussicht der Loggia, die direkt auf einen Bauernhof blicken lässt.
Um die geringen Betriebskosten zu bewerkstelligen, befinden sich am Dach eine PV-Anlage und eine eigene Anlage für Warmwasseraufbereitung inkl. Wasserenthärtung im Keller.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Um zusätzlich für gutes Raumklima zu sorgen, verfügt diese auch über eine Wohnraumlüftung.
Im Preis inkludiert sind eine DAN-Einbauküche (fast nie verwendet), ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein im Nachhinein vor Einsicht geschützter Keller.
Eine große Loggia, die zum Entspannen einlädt, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar.
Infos zur Wohnung:
• großzügiger Wohn-/ Essbereich mit DAN-Einbauküche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler, Herd, Ofen)
• großes Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Echtglasfront zum Duschen, Waschmaschinenanschluss
• getrennte Toilette
• Abstellraum
• Vorraum
• große Loggia
• unmöbliert
Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden und zentralen Wohngegend, die keine Wünsche offen lässt. Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants, ... sind alle leicht zu Fuß erreichbar.
Fußläufig erreichbar sind auch Zug (10 Minuten) und Bus (5 Minuten), weshalb man sehr schnell und einfach in die Innenstadt gelangt.
Wohnung ist gerne jederzeit zu besichtigen, um das tolle Raumgefühl zu spüren.
Verfügbarkeit ab nächstem Jahr nach Vereinbarung
Erstkontakt bitte über ImmoScout24, SMS oder WhatsApp, um Fake-Anrufe zu vermeiden. Ich rufe dann zurück!
Das Haus, in dem sich die Wohnung im ersten Stock befindet, hat lediglich 18 Parteien, weshalb es auch nie zu Lärmbelästigungen kommt.
Außergewöhnlich für den Zentralraum ist auch die Aussicht der Loggia, die direkt auf einen Bauernhof blicken lässt.
Um die geringen Betriebskosten zu bewerkstelligen, befinden sich am Dach eine PV-Anlage und eine eigene Anlage für Warmwasseraufbereitung inkl. Wasserenthärtung im Keller.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Um zusätzlich für gutes Raumklima zu sorgen, verfügt diese auch über eine Wohnraumlüftung.
Im Preis inkludiert sind eine DAN-Einbauküche (fast nie verwendet), ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein im Nachhinein vor Einsicht geschützter Keller.
Eine große Loggia, die zum Entspannen einlädt, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar.
Infos zur Wohnung:
• großzügiger Wohn-/ Essbereich mit DAN-Einbauküche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler, Herd, Ofen)
• großes Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Echtglasfront zum Duschen, Waschmaschinenanschluss
• getrennte Toilette
• Abstellraum
• Vorraum
• große Loggia
• unmöbliert
Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden und zentralen Wohngegend, die keine Wünsche offen lässt. Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants, ... sind alle leicht zu Fuß erreichbar.
Fußläufig erreichbar sind auch Zug (10 Minuten) und Bus (5 Minuten), weshalb man sehr schnell und einfach in die Innenstadt gelangt.
Wohnung ist gerne jederzeit zu besichtigen, um das tolle Raumgefühl zu spüren.
Verfügbarkeit ab nächstem Jahr nach Vereinbarung
Erstkontakt bitte über ImmoScout24, SMS oder WhatsApp, um Fake-Anrufe zu vermeiden. Ich rufe dann zurück!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatManuel A.
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