Zwischen Mödling und Wien: voll entwickeltes Zinshaus - Ertragsobjekt mit guter Rendite oder Abverkauf der Wohnungen

Kurzexpose: Zwischen Mödling und Wien: voll entwickeltes Zinshaus - Ertragsobjekt mit guter Rendite oder Abverkauf der Wohnungen

Kaufpreis: auf Anfrage.-  Asset Deal, keine Verrechnung der Umsatzsteuer

Bei der hier zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein voll entwickeltes Zinshaus/Ertragsobjekt aus langjährigem Privatbesitz in guter Lage.

In den Jahren 2005 bis 2009 wurde der Dachgeschoßausbau durchgeführt sowie weitere bauliche Veränderungen (z.B. Optimierung der Grundrisse, Generalrenovierung der Wohnungen, Zubau von Balkonen, Lifteinbau, Fassadensanierung etc.) vorgenommen.

Die Liegenschaft ist derzeit komplett vermietet.
Es wurden ausschließlich befristete Mietverträge (auf jeweils 5 Jahre) abgeschlossen.
Dadurch eignet sich das Objekt auch ideal zum lukrativen (teilweisen oder gänzlichen) Abverkauf der Wohneinheiten.

Diese Liegenschaft ist durch folgende Parameter gekennzeichnet:
Grundstücksfläche: ca. 664 m²
Anzahl der Vermietungsobjekte: 15
Nutzfläche: ca. 964 m² (zuzüglich Balkone und Terrassen)
Jahresertrag (Nettomieten): ca. EUR 112.000.-

Bitte beachten Sie:
Es handelt sich hier um ein Kurzexposé, weitere Unterlagen liegen uns vor und werden gerne bei näherem Interesse übermittelt.
Der Energieausweis ist vorhanden.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap