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3-Raum Stadtwohnung - Sonnenloggia und Garagenplatz!
250.000 €
69 m²3 ZimmerLoggia 15 m²
Preis / m²3.608,55 €
Etage-
Baujahr2000
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²3.608,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen92,04 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision9.000 €
Provision Netto7.500 €
USt. Provision1.500 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten346,56 €
Betriebskosten128,12 €
USt. Betriebskosten12,81 €
Monatliche Kosten Netto319,4 €
Heizkosten37,5 €
USt. Heizkosten7,5 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2000, Unterkellert
Nutzfläche 69,28 m²
1 Loggia 14,84 m²
3 Zimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,4
D
Beschreibung
Wohnen mitten im Lenaupark - Auch für Anleger bestens geeignet!
Diese Drei-Raumwohnung mit Baujahr 2000 ist gepflegt mit einer zweckmäßig gut ausgestatteten Küche samt Top Geräten.
Highlights sind:
- offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen
- Badezimmer mit Fenster und WC separat
- beide Schlafzimmer mit Loggienzugang
- extra Abstellraum
- lichtdurchflutete südseitige Ausrichtung mit Sonnenschutz
- Barrierefrei mit Lift vom Tiefgaragenplatz in das 4. Obergeschoß
- Kellerabteil sowie Allgemeinflächen mit Fahrradraum
- keine Sanierung am Haus geplant
- Günstige Betriebs- und Heizkosten aufgrund der Top Energieeffizienz
- zentrale Lage mit bester Infrastruktur und öffentlicher Anbindung
- sofort verfügbar
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Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
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