- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
LODGE am Wörthersee! - 2 Zimmer-Neubau- Gartenwohnung mit Wörtherseeblick!
420.000 €
46 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²9.094,85 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Herr Julian Völz
9212 Arndorf / Tibitsch
Zwischen dem malerischen Pörtschach und dem mondänen Velden gelegen, ist der Ortsteil Tibitsch in Techelsberg am Wörthersee eine ruhige und beschauliche Wohngemeinde, die mit ihrer hohen Lebensqualität Entspannung und Erholung garantiert.
Gleichzeitig bietet Tibitsch eine ideale Ausgangslage für die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die LODGE AM WÖRTHERSEE ist nur etwa zwei Kilometer von der Autobahnabfahrt entfernt und somit hervorragend an den (inter-)nationalen Individualverkehr in Richtung Wien, Triest und München angebunden.
Die Städte Klagenfurt und Villach mit ihrer umfassenden städtischen Infrastruktur sind in nur rund 20 Minuten erreichbar. Ein Billa-Markt für die Nahversorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn.
Den nächsten Seezugang bieten die Freibäder Töschling Ost & West, wobei letzteres nur rund 300 m Gehdistanz von der LODGE entfernt ist.
Gleichzeitig bietet Tibitsch eine ideale Ausgangslage für die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die LODGE AM WÖRTHERSEE ist nur etwa zwei Kilometer von der Autobahnabfahrt entfernt und somit hervorragend an den (inter-)nationalen Individualverkehr in Richtung Wien, Triest und München angebunden.
Die Städte Klagenfurt und Villach mit ihrer umfassenden städtischen Infrastruktur sind in nur rund 20 Minuten erreichbar. Ein Billa-Markt für die Nahversorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn.
Den nächsten Seezugang bieten die Freibäder Töschling Ost & West, wobei letzteres nur rund 300 m Gehdistanz von der LODGE entfernt ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²9.094,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Erstbezug, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 46,18 m²
Gartenfläche 17,43 m²
1 Terrasse
südseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Sauna, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
An einem der begehrtesten Seen Österreichs entsteht auf 4.600 m² Grundstück ein exklusives Wohnprojekt - LODGE am Wörthersee!
Die insgesamt 23 Wohneinheiten auf 3 Baukörper verteilt beinhalten allesamt private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen & Loggien.
Haus 1 – 6 Einheiten von 80-97 m²
Haus 2 – 7 Einheiten von 55-93 m²
Haus 3 – 10 Einheiten von 41-100 m² - Freizeitwohnsitz!
Kaufpreise ab 420.000 €
Da das Grundstück über Haupt- wie Freizeitwohnsitz-Widmung verfügt, findet sich für jede Lebenslage eine ideale Nutzung!
Die Energieversorgung der LODGE AM WÖRTHERSEE ist auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit ausgerichtet.
Eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsfähige
Photovoltaikanlage, gewährleistet ein angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung und -kühlung.
Die Fahrzeuge der Bewohner finden ihren Platz entweder in der Tiefgarage des oberen Gebäudes oder auf den Parkdecks der beiden unteren Baukörper.
Sämtliche Ebenen und Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zugänglich. Zudem bieten großzügig bemessene Einlagerungsräume ausreichend Platz für Freizeit-Equipment wie Golfbags, E-Bikes und SUPs, um diese sicher und bequem zu verstauen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!
Die insgesamt 23 Wohneinheiten auf 3 Baukörper verteilt beinhalten allesamt private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen & Loggien.
Haus 1 – 6 Einheiten von 80-97 m²
Haus 2 – 7 Einheiten von 55-93 m²
Haus 3 – 10 Einheiten von 41-100 m² - Freizeitwohnsitz!
Kaufpreise ab 420.000 €
Da das Grundstück über Haupt- wie Freizeitwohnsitz-Widmung verfügt, findet sich für jede Lebenslage eine ideale Nutzung!
Die Energieversorgung der LODGE AM WÖRTHERSEE ist auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit ausgerichtet.
Eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsfähige
Photovoltaikanlage, gewährleistet ein angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung und -kühlung.
Die Fahrzeuge der Bewohner finden ihren Platz entweder in der Tiefgarage des oberen Gebäudes oder auf den Parkdecks der beiden unteren Baukörper.
Sämtliche Ebenen und Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zugänglich. Zudem bieten großzügig bemessene Einlagerungsräume ausreichend Platz für Freizeit-Equipment wie Golfbags, E-Bikes und SUPs, um diese sicher und bequem zu verstauen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Julian Völz
