GERÄUMIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT CHARME ZUM WOHNEN oder WOHNEN + ARBEITEN

Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 1929 errichtet. Ca. 1975 erfolgte eine teilweise Sanierung (insbesondere auch Sanierung des Daches) und ca. im Jahr 1991 erfolgte der Umbau des ursprünglichen Geschäftslokales in eine zusätzliche Wohnung. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und teilausgebautem Dachgeschoß und ist zur Gänze unterkellert. Im Obergeschoß befindet sich ein Balkon und eine geräumige Terrasse.
Weiteres besteht neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude mit einer Doppelgarage und einem geräumigen Abstellraum.
Wohnhaus:
Wohnnutzfläche-EG: ca. 102 m²; Wohnnutzfläche OG+DG: ca. 90 m²; Keller: ca. 93 m²
Gesamtnutzfläche: 285 m²
Fenster: Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Holzverbundfenster
Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage mit Radiatoren
Gebäudezustand: gepflegt
Nebengebäude: Nutzfläche ca. 80 m²
Gesamtgrundstücksfläche: 630 m²
Lage: zentrale Ortslage mit Ausblick ins Grüne
Widmung: Bauland-Kerngebiet
Anschlüsse: Strom, Kanal- und Wasserleitung, Telefon, Haussatellitenanlage
Infrastruktur:
 Gasthaus, Lebensmittelgeschäft im Ort
 Schilift mit Flutlichtanlage fußläufig
 Badeteich 2 km
 Tennisplätze 5 km
 Golfplatz 10 km
 Wandern, Radfahren, Jagen, ……..
Kaufpreis: € 127.000,-- lastenfrei

EIN GROSSZÜGIGES und BEZUGSFERTIGES WOHNHAUS
MIT NEBENGEBÄUDE - ca. 1 AUTOSTUNDE VON LINZ
LEISTBARES WOHNEN MIT HAUS - GARAGE - HOF - GARTEN