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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

2 Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage in Völs

295.000
 
47 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²6.276,6 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1986
SL Real Estate GmbHHerr Christian Loner
6176 Völs
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Völs, rund 8 Kilometer westlich von Innsbruck. Sie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und ist nach Süden ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch eine Bäckerei, ein Supermarkt, eine Bank sowie ein Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²6.276,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verkaufspreis versteht sich zzgl. Euro 35.000,- für den TG-Abstellplatz
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten153,18 €
Betriebskosten92,12 €
USt. Betriebskosten9,21 €
Monatliche Kosten Netto143,97 €
Sonstige Kosten Netto51,85 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1986, Erdgeschoss
Wohnfläche 47 m²
Nutzfläche 47 m²
1 Loggia 5,2 m²
2 Zimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
62,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C

Beschreibung

Diese geschmackvoll eingerichtete Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer Fläche von ca. 47m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien

Das Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick auf den begrünten und weitläufigen Innenhof bietet. Außerdem ist sie auch der perfekte Ort, um Freunde und Familie zu empfangen.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Skier oder andere persönliche Gegenstände. Parkplatzsorgen gehören somit der Vergangenheit an.

Auch die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Völs, in einem Mehrparteienhaus. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. So können Sie bequem in die umliegenden Städte wie Innsbruck gelangen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie brauchen. Ein Arzt, eine Apotheke und eine Schule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn ein Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe. Für frisches Brot am Morgen müssen Sie ebenfalls nicht weit gehen, denn eine Bäckerei und ein Supermarkt sind ebenfalls in der Nachbarschaft.

Diese Wohnung in Völs ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet Ihnen eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Die helle und offene Gestaltung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und die hochwertigen Materialien und Ausstattungen versprechen Langlebigkeit und Komfort.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie in Völs und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Erste Einblicke erhalten Sie in diesem Kurzvideo:

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichSL Real Estate GmbHHerr Christian Loner
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