{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003024","obj_ityp":"1","obj_zipCode":"5202","obj_title":"Einfamilienhaus mit großem Garten - Ideal für 3-Generationen-Familie","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000002LZm6-12466fa2b4b94c5a8b69a3d183bc32f3","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Einfamilienhaus mit großem Garten - Ideal für 3-Generationen-Familie

1.800
 
120 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²15 €
Grundstücksfläche1.150 m²
Baujahr-
PrivatMartin Egger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5202 Neumarkt am Wallersee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.800 €
Preis pro m²15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten150 €

Einmalige Kosten

Ablöse0 €
Kaution: Euro 12.500 z.B. in Form einer Bankgarantie

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Massivbauweise
Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 120 m²
Grundstücksfläche 1.150 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
223 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,54
E

Beschreibung

Sehr ruhige, äußerst sonnige, zentrumsnahe Lage (ca. 8 Gehminuten in den Ort, zum Kindergarten, zur Volksschule, Neuen Mittelschule, HAK/HAS und HLW, 15-20 Gehminuten zum Railjet-Bahnhof Neumarkt, von dort ca. 20 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof Salzburg)
Große Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Bj. 1950, aber seit dem Jahr 2000 sind laufend Sanierungsmaßnahmen erfolgt, wie z.B. 2001: Völlige Erneuerung der elektrischen Anlage, Einbeu neuer Plastik/Alu-Fenster u. Türen mit Zweischeibenverglasung, 2015: Völlige Sanierung der Doppelgarage, 2017: Einbau einer Pelletsheizung, 2020/21: Einbau einer Fußbodenheizung im Hochparterre, Einbau neuer barrierefreier Bäder im Hochparterre u. 1. Stock, neue Böden im Hochparterre u. 1. Stock, Erneuerung des Stiegenhauses mit MAFI-Auftritten und Geländern etc.
Haus-Außenmaße ohne Anbauten ca. 8,5 x 8,5 Meter. Die genauen Innenraummaße können den beigefügten Plänen entnommen werden.

Untergeschoß: Waschküche (ca. 10 m2), Heizungsraum (ETA-Pelletsanlage u. Feststoffkessel / HWB: 225 kwh), Werk- od. Lagerraum (ca. 20 m2), daneben Doppelgarage (damit Ihre Wägen geschont sind und Sie auch im Winter ohne Enteisung der Scheiben u. Schlösser losfahren können)

ACHTUNG: Es besteht auch die Möglichkeit, die Anlage OHNE die Doppelgarage und den danebenliegenden Werkraum zu mieten (siehe unten Variante B)

Hochparterre: 1 Zimmer (ca. 20 m2 z.B. als Wohnzimmer), 1 Zimmer (ca. 14 m2 z.B. als Eltern-Schlafzimmer), 1 Zimmer mit allen Küchenanschlüssen (ca. 11 m2) 1 Bad/Dusche/WC (ca. 6 m2), alle mit Fußbodenheizung + Speis + Terrasse + 2 Hobbyräume in einem Anbau (gesamt ca. 20 m2)

1. Obergeschoß: 3 Zimmer (ca. 14, 16 + 12 m2), 2 mit Balkon, 1 mit großer Terrasse z.B. als Kinder-Schlafzimmer) + Dusche/WC + kleiner Abstellraum in der Mansarde

Alle großen Zimmer im Hochparterre und 1. Obergeschoß verfügen über einen eigenen SAT-TV-Anschluss. Im großen Raum des Hochparterres zusätzlich Kabel-TV-/Internet-Anschluss der Salzburg-AG.

ACHTUNG: Die Durchgangslichte der Innentüren beträgt nur 187 / 188 cm, jene ins Bad des 1. OG nur 183 cm.

Ca. 800 m2 nutzbarer, zu pflegender Garten, ideal für einen Kinderspielplatz, Obst- und Gemüsegarten, zur Bienenzucht, Hundehaltung (keine Kampfhunde oder ähnliche Rassen erwünscht), etc.

In Zeiten in denen die Grundflächen immer kleiner werden, ist ein eigenes Haus mit großem Garten, in dem die Kinder ungestört spielen können, man eigenes Gemüse und Obst/Wein anbauen kann, vielleicht sogar eigenen Honig ernten kann, der Hund Auslauf hat, ohne dass man mit ihm Spazierengehen muss, etc. von großem Wert. Es kann sich wohl jeder glücklich schätzen, der so eine Anlage zur Verfügung hat!

Monatliche Kosten:

Variante A - Gesamtes Haus/Garten mit Doppelgarage und Werkraum:

Hauptmiete: Euro 1.500
zzgl. 10 % MWSt. Euro 150
Betriebskostenvorauszahlung (Auslagen des Vermieters): Euro 150
Heizung- u. Warmwasserbereitung: ca. Euro 200
Vom Mieter direkt zu zahlende Kosten
(Strom, Hausratsversicherung, etc.) ca. Euro 100

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Geschätzter monatlicher Kostenaufwand gesamt: ca. Euro 2.100
=============================================================

Variante B: Haus/Garten ohne Doppelgarage & Werkraum:

Hauptmiete: Euro 1.350
zzgl. 10 % MWSt. Euro 135
Betriebskostenvorauszahlung (Auslagen des Vermieters): Euro 150
Heizung- u. Warmwasserbereitung: ca. Euro 200
Vom Mieter direkt zu zahlende Kosten
(Strom, Hausratsversicherung, etc.) ca. Euro 100

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Geschätzter monatlicher Kostenaufwand gesamt: ca. Euro 1.935
=============================================================

Unbefristeter Mietvertrag mit beiderseitigem 3monatigem Kündigungsrecht.

Kaution: Euro 12.500 in Form einer Bankgarantie oder eines Sparbuches

Anfragen (unbedingt mit Familienbriefing !!!) bitte ausschließlich per E-Mail.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatMartin Egger

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Achtung vor Betrug

Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung