- Einfamilienhaus
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Grundstück mit Altbestand in beliebter Wohngegend (Baudichte 0,8)
249.500 €
83 m²
Preis / m²3.006,02 €
Grundstücksfläche569 m²
Baujahr-
EV R&C Immo GmbHHerr Dietmar Resch
8052 Graz
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Post, Bank, Ärztezentrum, Bushaltestelle (100m), Straßenbahnhaltestelle (250m).
Das Schloss Eggenberg mit den 24 wunderschönen Prunkräumen und dem beliebten Schlosspark ist nur ca. 1,7km entfernt.
Graz ist die Landeshauptstadt der Steiermark und mit 291.134 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2021) die zweitgrößte Stadt der Republik Österreich. Die Stadt liegt an beiden Seiten der Mur im Grazer Becken.
Graz liegt am Kreuzungspunkt der Pyhrnautobahn A9 und der Südautobahn A2, außerdem quert die B 67 die Stadt von Norden nach Süden. Durch eine Vielzahl an Straßenbahn- und Buslinien verfügt die Stadt über ein hervorragend ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz.
Der Grazer Flughafen befindet sich ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt.
In einem Umkreis von zwei Autostunden befindet sich die Hauptstadt Wien. Auch andere Großstädte wie Zagreb, Bratislava, Laibach aber auch Klagenfurt und Salzburg erreicht man in wenigen Autostunden über die Autobahn.
Der Großraum Graz war in den letzten zehn Jahren der am schnellsten wachsende Ballungsraum Österreichs.
Das Schloss Eggenberg mit den 24 wunderschönen Prunkräumen und dem beliebten Schlosspark ist nur ca. 1,7km entfernt.
Graz ist die Landeshauptstadt der Steiermark und mit 291.134 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2021) die zweitgrößte Stadt der Republik Österreich. Die Stadt liegt an beiden Seiten der Mur im Grazer Becken.
Graz liegt am Kreuzungspunkt der Pyhrnautobahn A9 und der Südautobahn A2, außerdem quert die B 67 die Stadt von Norden nach Süden. Durch eine Vielzahl an Straßenbahn- und Buslinien verfügt die Stadt über ein hervorragend ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz.
Der Grazer Flughafen befindet sich ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt.
In einem Umkreis von zwei Autostunden befindet sich die Hauptstadt Wien. Auch andere Großstädte wie Zagreb, Bratislava, Laibach aber auch Klagenfurt und Salzburg erreicht man in wenigen Autostunden über die Autobahn.
Der Großraum Graz war in den letzten zehn Jahren der am schnellsten wachsende Ballungsraum Österreichs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.500 €
Kaufpreis pro m²3.006,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% + USt
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Merkmale
Einfamilienhaus
Gesamtfläche 83 m²
Grundstücksfläche 569 m²
Ausstattung
• ca. 569m² Grundstücksfläche
• GSt.Nr. 294/19 und .459 / EZ 767 / KG 63109
• Widmung: WA 0,4-0,8
• verbaubare Fläche möglich: ca. 450m²
• Altbestand: Wohnhaus aus Baujahr 1934 mit ca. 83m² Wohnfläche (EG + 1.OG, unterkellert) sowie ein Gartenhaus mit ca. 48m² Nutzfläche
• Erdgas Heizung
• Kanal, Wasser, Strom selbstverständlich vorhanden
- sehr gute verkehrsgüstige Lage: 100m zur Bushaltestelle, 250m zur Straßenbahnhaltestelle, 3,7km zur Autobahnauffahrt
• GSt.Nr. 294/19 und .459 / EZ 767 / KG 63109
• Widmung: WA 0,4-0,8
• verbaubare Fläche möglich: ca. 450m²
• Altbestand: Wohnhaus aus Baujahr 1934 mit ca. 83m² Wohnfläche (EG + 1.OG, unterkellert) sowie ein Gartenhaus mit ca. 48m² Nutzfläche
• Erdgas Heizung
• Kanal, Wasser, Strom selbstverständlich vorhanden
- sehr gute verkehrsgüstige Lage: 100m zur Bushaltestelle, 250m zur Straßenbahnhaltestelle, 3,7km zur Autobahnauffahrt
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 569m² großes Grundstück in Westen von Graz mit einem Gebäude-Altbestand. Das Objekt liegt in einer Wohngegend an der Wetzelsdorfer Strasse und ist nur 2-3 km vom Grazer Golfclub Thalersee - Steinfeld sowie vom Buchkogel, einem beliebten Grazer Naherholungsgebiet, entfernt.
Derzeit befinden sich auf der Liegenschaft ein kleines im Jahre 1934 erbautes, unterkellertes, Wohnhaus auf zwei Ebenen mit etwa 83m² Wohnfläche sowie ein knapp 50m² großes Gartenhaus. Ein Garten mit Baumbestand, Sträuchern und Hecken sorgt für viel Grün und ein behagliches Lebensgefühl.
Die Widmung und die Baudichte des Grundstücks ermöglicht einen großzügigen Ausbau der Wohnfläche. Insgesamt sind etwa 450m² verbaute Fläche erlaubt. Das heißte der neue Besitzer kann sich hier entweder ein sehr großzügig geschnittenes Eigenheim schaffen oder als Bauträger ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten errichten.
Derzeit befinden sich auf der Liegenschaft ein kleines im Jahre 1934 erbautes, unterkellertes, Wohnhaus auf zwei Ebenen mit etwa 83m² Wohnfläche sowie ein knapp 50m² großes Gartenhaus. Ein Garten mit Baumbestand, Sträuchern und Hecken sorgt für viel Grün und ein behagliches Lebensgefühl.
Die Widmung und die Baudichte des Grundstücks ermöglicht einen großzügigen Ausbau der Wohnfläche. Insgesamt sind etwa 450m² verbaute Fläche erlaubt. Das heißte der neue Besitzer kann sich hier entweder ein sehr großzügig geschnittenes Eigenheim schaffen oder als Bauträger ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten errichten.
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Anbieter:in
GewerblichEV R&C Immo GmbHHerr Dietmar Resch
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