großes sonniges Gartengrundstück mit kleinem Häuschen

VERLASSENSCHAFTSVERKAUF!
Dieses idyllische Gartengrundstück lässt jeden Gartenliebhaber dahinschmelzen.
Die vorhandene Fußbodenheizung würde auch ein ganzjähriges Wohnen ermöglichen.

Großer Garten mit Sommerhaus:
Dieses idyllische Sommerhaus liegt mitten in Wien, umgeben von Natur und doch zentral gelegen - tauchen Sie ein in eine andere Welt.

Das charmante Wohlfühlhäuschen wurde 1985 erbaut und bietet den perfekten Rückzugsort mitten in Wien. Der Zugang zum Sommerhaus erfolgt über einen Fußweg, der mit Platten befestigt wurde. Das Grundstück ist umzäunt, verfügt über einen großen (ca. 540 m² inkl. Fahne) Garten, eine gemütliche Terrasse (ca. 14 m², Ost-Süd Ausrichtung) und einen geräumigen – ebenfalls 31 m² großen - Keller (über Außentreppe zu erreichen) mit E-Boiler und Waschmaschine. Auf der Liegenschaft befindet sich ebenfalls eine praktische Werkzeugholzhütte und eine weitere kleine Gartengerätehütte aus Metall.

Die Wohnfläche des Sommerhauses beträgt ca. 31 m² und verfügt über einen einladenden Vorraum, ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Hauptzimmer mit angrenzender Küchenzeile für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.

Die Küchenzeile ist voll ausgestattet mit einem Elektroherd mit Ceranfeld, einem Spülbecken, einem Backrohr, einem Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank. Im Hauptzimmer befindet sich eine gemütliche Ecksitzbank sowie diverse praktische Vitrinen passend zum Holzdesign des Hauses.

Von hier aus erreichen Sie die traumhafte - teilweise überdachte - Terrasse mit Blick in den gepflegten grünen Garten. Einem wunderbaren Frühstück in herrlicher Ruhe und dem Zwitschern der Vögel steht nichts mehr im weg.
Kaufpreis: € 500.000,- (Schätzpreis Gutachten)

Nebenkosten: 3,5% GrESt, 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr
Vertragserrichtung: 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt.
Provision: 3% + 20% USt. vom tatsächlichen Kaufpreis.

HWB: kein HWB angegeben, da es sich um eine Ausnahme nach dem EAVG § 5 Abs. 6 handelt.

Der Kaufpreis ist unverbindlich und freibleibend. Die Vertragserrichtung ist an das Notariat Mag. Bauer, 1090 Wien gebunden. Das Objekt wird direkt aus der Verlassenschaft verkauft und es ist eine abhandlungsgerichtliche Genehmigung durch das BG Innere Stadt notwendig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund des FAGG (Fernabsatz & Auswärtsgeschäftegesetz) Unterlagen zu dem Objekt erst zusenden können, bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden oder die gesetzliche Wartefrist abgelaufen ist.

Diese Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage per Mail. Ein Besichtigungstermin ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Die Provision wird erst mit der erfolgreichen Vermittlung fällig. Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Die Unterlagen sind vertraulich zu behandeln.