Beste Innenstadtlage - sanierungsbedürftige Einheit

Nutzen Sie die Chance, eine Altbauwohnung in einer der besten Lagen der Innsbrucker Innenstadt zu erwerben! Die Einheit wurde bis zuletzt als Büro genutzt. Es ist daher aktuell keine Badezimmer vorhanden. Diese sanierungsbedürftige Einheit im 2. Stock bietet Ihnen eine großzügige Fläche von ca. 82 m² und viel Potenzial für die Umsetzung ihrer Ideen.

Die Einheit befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowie den Charme der Innenstadt mit seinen historischen Gebäuden.

Eckdaten:

• Lage: Anichstraße, Innsbruck
• Raumhöhe 3,05 m
• ca. 82 m² Nutzfläche
• Stockwerk: 2. Stock (Lift am Halbstock)
• Zustand: Sanierungsbedürftig – gestalten Sie Ihr neues zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die angrenzende Wohneinheit mit ca. 110 m² ebenfalls zu erwerben.

Kaufnebenkosten:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten & Barauslagen

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap