1190 Wien, Döbling
Schöne grüne Cottagelage in Döbling.
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Währinger Park, Türkenschanzpark,
Billrothgymnasium, Albertus Magnus High School,
Albertus Magnus Volksschule, Öffentl. Volksschule,
Bunte Schule Währing
Bus 37A - (mit Anbindung U6 Nussdorferstraße und Tram 38, D), Bus 40A
Sanatorium Hera, Rudolfiner Privatklinik
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Währinger Park, Türkenschanzpark,
Billrothgymnasium, Albertus Magnus High School,
Albertus Magnus Volksschule, Öffentl. Volksschule,
Bunte Schule Währing
Bus 37A - (mit Anbindung U6 Nussdorferstraße und Tram 38, D), Bus 40A
Sanatorium Hera, Rudolfiner Privatklinik
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²4.985,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250,35 €
Betriebskosten130,65 €
Sonstige Kosten Netto119,7 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1956, Saniert, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 68 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Gasetagenheizung
3 fach verglaste weiße Kunststoffenster
Weiße Holz-Innentüren
Neuer Laminatboden
Neue weiße Einbauküche
3 fach verglaste weiße Kunststoffenster
Weiße Holz-Innentüren
Neuer Laminatboden
Neue weiße Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
103,1 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese großzügige helle Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoß (3. Stock) eines
Mehrparteienhauses. Das Haus wurde bereits mit einer Wärmedämmfassade versehen und wurde ca. 1956 errichtet.
Die Wohnung verfügt zur Zeit über 2 großzügige Zimmer, kann jedoch mit sehr geringem Aufwand zu einer 3 Zimmerwohnung umgestaltet werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Grünblick.
Sie wurde soeben komplett saniert und mit einer neuen Einbauküche und einem neuen Badezimmer ausgestattet. Die Elektro-und Sanitärinstallation wurde ebenfalls erneuert und neue 3-fach verglaste Kunststofffenster wurden eingebaut.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung (Junkers Therme).
In den Wohnräumen wurde ein schöner Laminattboden verlegt.
Das Vorzimmer, Bad und Küche wurden neu verfliest.
Die Raumaufteilung:
1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Garderobe, 1 Küche,
1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Balkon
1 Kellerabteil ist vorhanden.
Energieausweis 103,1 kWh/m².a
Mehrparteienhauses. Das Haus wurde bereits mit einer Wärmedämmfassade versehen und wurde ca. 1956 errichtet.
Die Wohnung verfügt zur Zeit über 2 großzügige Zimmer, kann jedoch mit sehr geringem Aufwand zu einer 3 Zimmerwohnung umgestaltet werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Grünblick.
Sie wurde soeben komplett saniert und mit einer neuen Einbauküche und einem neuen Badezimmer ausgestattet. Die Elektro-und Sanitärinstallation wurde ebenfalls erneuert und neue 3-fach verglaste Kunststofffenster wurden eingebaut.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung (Junkers Therme).
In den Wohnräumen wurde ein schöner Laminattboden verlegt.
Das Vorzimmer, Bad und Küche wurden neu verfliest.
Die Raumaufteilung:
1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Garderobe, 1 Küche,
1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Balkon
1 Kellerabteil ist vorhanden.
Energieausweis 103,1 kWh/m².a
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichImmobilientreuhand Wohn Quadrat E.U.Frau Angelika Palsrok
