Traumhafter Bungalow in Ebbs: 112m², gepflegt, mit großem Garten & 2 Garagen

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ebbs in Tirol und ist ein freistehendes Haus im Bungalow-Stil. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet.

Das Dorfzentrum von Ebbs ist nur wenige Gehminuten entfernt, wo sich mehrere Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden, auch wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine (Musik)-Schule und ein Kindergarten.

Aufteilung

Alle Räume befinden sich ebenerdig und barrierefrei  - 3 Schlafzimmer (2 Große, ein Kleineres, im Grundriss als "Arbeitszimmer" bezeichnet, sehr leicht zu vergrößern), Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine klassische Küche mit Esstisch, Kachelofen zentral in der Diele, Badezimmer, (Gäste)-WC und Abstellraum. Von der Terrasse aus haben Sie einen großartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der Bungalow ist möbliert und bietet sich perfekt für eine größere Familie an. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Ein weiteres Highlight ist die bestehende PV-Anlage (ca. 8kwp) inkl. Stromspeicher in der Garage. Die Beheizung des Bungalows erfolgt aus diesem Grunde kostengünstig mittels Infrarotpaneelen.

Ein gepflegter Garten mit schönem Pflanzenbestand und Garage, Carport mit dahinterliegendem Gerätehäuschen und  Autoabstellplätze im Freien runden das hochwertige Angebot ab.

Der Bungalow - elegant, modern und gleichzeitig funktional bietet er für Familien, Paare oder Singles einen Wohnraum, der auch im Alter praktisch bleibt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ebbs – Ein Idyll für Familien und Paare

Willkommen in Ebbs, einem charmanten Ort im Herzen Tirols, der sich als perfektes Zuhause für Familien und Paare auszeichnet. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft und ausgestattet mit einer exzellenten Infrastruktur, bietet Ebbs eine ideale Umgebung für ein harmonisches und erfülltes Leben.

Highlights von Ebbs:

1. Natur und Erholung:
   • Kaisertal: Ein wunderschönes Naturschutzgebiet, ideal für Wanderungen und Naturerlebnisse.
   • Zahmer Kaiser: Perfekt für Bergtouren und Kletterabenteuer, mit atemberaubenden Ausblicken.
   • Inntalradweg: Ein beliebter Radweg entlang des Inns, ideal für entspannte Fahrradtouren.

1. Freizeit und Sport:
   • Skigebiete: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Skigebiete, die Wintersportlern beste Bedingungen bieten.
   • Freizeitzentrum Hödnerhof: Mit Sporteinrichtungen, Veranstaltungen und Aktivitäten für die ganze Familie.
   • Reitanlage Fohlenhof: Ein renommiertes Gestüt mit Möglichkeiten zum Reiten und Pferdesport.

1. Familienfreundlichkeit:
   • Bildung: Zahlreiche Kindergärten und Schulen sorgen für eine ausgezeichnete Betreuung und Ausbildung der Kinder.
   • Spielplätze: Viele gut ausgestattete Spielplätze und Grünflächen bieten Kindern reichlich Platz zum Spielen und Toben.
   • Vereine und Gemeinschaft: Ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl.

1. Infrastruktur:
   • Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte und Supermärkte decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.
   • Medizinische Versorgung: Gut ausgestattete Arztpraxen und Apotheken gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.
   • Verkehrsanbindung: Exzellente Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr, schnelle Erreichbarkeit von Kufstein und Innsbruck.

1. Kultur und Tradition:
   • Blumenkorso: Ein farbenfrohes Fest, das die Tradition und Kultur der Region feiert.
   • Tiroler Abende: Veranstaltungen mit Musik, Tanz und kulinarischen Spezialitäten aus Tirol.
   • Hödnerhof Volkskunstmuseum: Ein Museum, das Einblicke in die traditionelle Volkskunst und Geschichte der Region bietet.

Lebensqualität in Ebbs:

Ebbs besticht durch seine ruhige und sichere Umgebung, kombiniert mit einer herzlichen und einladenden Gemeinschaft. Die hohe Lebensqualität wird durch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur unterstrichen. Paare und Familien finden hier einen idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Erleben Sie Ebbs als Ihren neuen Wohnort und genießen Sie die einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit, Kultur und moderner Infrastruktur. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumzuhause in Ebbs zu helfen.