- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit Top-Ausstattung
594.000 €
112 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.303,57 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2010
Herr Florian Mayr
Alte Schulstraße 12a, 6841 Mäder
Einmalige Kosten
Kaufpreis594.000 €
Kaufpreis pro m²5.303,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten385 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2010, Gepflegt, letzte Modernisierung Zubau bzw. Erweiterung der Wohnfläche, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 112 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 7,38 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Die 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Mäder. Erbaut wurde die Wohnanlage im Jahre 2010 durch Müller Wohnbau und besticht mit einem durchdachten Grundriss.
• großzügiger Eingangsbereich/Flur mit praktischem Einbauschrank
• stilvolles Badezimmer mit Fenster, Regendusche, Badewanne und WC
• separates Gäste-WC
• ca. 40 m² großes Wohnzimmer
• ca. 14 m² großes Elternschlafzimmer mit XXL-Einbauschrank
• zwei weitere (Kinder)Zimmer mit jeweils 11m²
• moderne Tischler-Küche und weitere maßgefertigte Möbel
• privates Kellerabteil mit ca. 7,5 m²
• großer Privatgarten
Die Einbauküche und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten; weitere Einbaumöbel auf Absprache. Der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, elektrische Raffstore, Insektenschutzgitter, eine kontrollierte Be- und Entlüftung der Räume runden das Angebot ab.
Das Highlight dieser Immobilie ist die teilweise überdachte XXL-Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und dem sehr ruhigen Privatgarten.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnanlage mit insgesamt nur 17 Parteien in zwei Häusern verfügt über ausreichend Besucherparkplätze.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Barauslagen
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
• großzügiger Eingangsbereich/Flur mit praktischem Einbauschrank
• stilvolles Badezimmer mit Fenster, Regendusche, Badewanne und WC
• separates Gäste-WC
• ca. 40 m² großes Wohnzimmer
• ca. 14 m² großes Elternschlafzimmer mit XXL-Einbauschrank
• zwei weitere (Kinder)Zimmer mit jeweils 11m²
• moderne Tischler-Küche und weitere maßgefertigte Möbel
• privates Kellerabteil mit ca. 7,5 m²
• großer Privatgarten
Die Einbauküche und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten; weitere Einbaumöbel auf Absprache. Der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, elektrische Raffstore, Insektenschutzgitter, eine kontrollierte Be- und Entlüftung der Räume runden das Angebot ab.
Das Highlight dieser Immobilie ist die teilweise überdachte XXL-Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und dem sehr ruhigen Privatgarten.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnanlage mit insgesamt nur 17 Parteien in zwei Häusern verfügt über ausreichend Besucherparkplätze.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Barauslagen
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Florian Mayr
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Herr Florian Mayr
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