*Top1.1/EG* Gartenwohnung in Wiener Neustadt zu verkaufen *ERSTBEZUG

Neubau Wohnungen in Wiener Neustadt*

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in Wiener Neustadt vorzustellen. Dieses Neubauprojekt besteht aus zwei separaten Häusern, Stiege 1 und Stiege 2, die eine Vielfalt an Wohnungstypen und Ausstattungen bieten, um den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.

• Wohnung Top 1.1* EG

Diese attraktive Wohnung bietet eine hervorragende Raumaufteilung auf 50,49 m² Wohnfläche. Sie umfasst zwei Zimmer, bestehend aus einem gemütlichen Schlafzimmer und einem einladenden Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, ein modernes Bad und WC sowie einen Garten mit 35,04 m², der zusätzlichen Freiraum und Entspannung bietet.

• *Anleger Kaufpreis:* 237.663 €
• *Endnutzer Kaufpreis:* 264.070 €

• Parkmöglichkeiten:*
• Überdachte Parkplätze:
• Endnutzer: 13.800 €
• Anleger: 12.500 €
• Frei stehende Parkplätze:
• Endnutzer: 8.900 €
• Anleger: 8.000 €

• Lagebeschreibung*

Das Projekt befindet sich in einem zentralen und dennoch ruhigen Stadtteil von Wiener Neustadt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur:

• *Einkaufsmöglichkeiten:* In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Von Lebensmittelgeschäften über Drogerien bis hin zu verschiedenen Einzelhandelsgeschäften ist alles vorhanden. Auch Einkaufszentren und Einkaufsstraßen sind leicht erreichbar.

• *Öffentliche Verkehrsanbindungen:* Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Bushaltestellen in der Nähe bieten Zugang zu verschiedenen Buslinien, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglichen. Der Hauptbahnhof von Wiener Neustadt ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Zugverbindungen zu anderen Städten und Regionen.

Dieses Wohnprojekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden und lebendigen Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Maklerprovision: 3% + 20% Ust
Erkan Özmen
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