Altbau
Video Live-Besichtigung

Hübsches Geschäftslokal nächst Meiselmarkt

214.000 €

38 m²2,5 Zimmer

WINEGG Makler GmbHFrau Sandra Weichesmiller

Holochergasse, 1150 Wien

Die zentrale Lage des Objekts bietet dem zukünftigen Eigentümer einen guten Betriebsstandort. Aufgrund der Nähe zur Hütteldorfer Straße und zum Meiselmarkt ist die gut frequentierte Lage für ein Geschäftslokal als exzellent zu bewerten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so liegen die Straßenbahnlinie 49, die Buslinie 12A sowie die U3-Stationen Johnstraße und Schweglerstraße nur wenige Gehminuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis214.000 €

Kaufpreis pro m²5.565,67 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten82,11 €

USt. Betriebskosten16,42 €

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Merkmale

Sonstige

Altbau, Modernisiert, Parkett, Erdgeschoss

Nutzfläche 38,45 m²

2,5 Zimmer

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

90,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,77

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal in einer Liegenschaft aus 1914, welche sich in der Holochergasse, einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße, befindet.

Das ca. 38,45 m2 große Geschäftslokal mit großer, einladender Auslagenfront überzeugt durch seinen kompakten Grundriss:

straßenseitiger Hauptraum
zwei Nebenräume: als Behandlungszimmer/Büro bzw. als Aufenthaltsraum/Küche nutzbar
Gang-WC zur exklusiven Nutzung zugeordnet

Die Immobilie ist an einen Friseursalon vermietet (unbefristetes Mietverhältnis). Die Rendite beträgt 4,5 %.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap