- Video Live-Besichtigung
Smarte Seniorenresidenz inmitten der Salzburger Bergwelt
3.400.000 €
635 m²
Christian Pflegerl
5091 Unken
Die Seniorenresidenz ist ca. 25 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt in einem wunderschönen Tourismusort in Unken bei Lofer. Umgeben von einer bezaubernden Bergwelt, mit Bus-station vor der Haustüre ist der Standort auch Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Spaziergänge und Wanderungen. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen. Der Ort selbst ist mit Arzt, Apotheke, Einkaufsmarkt, Bäckerei und weiteren Nahversorgern besten ausgestattet. Ein Frei- und Hallenbad runden viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung ab.
Die Festspielstadt Salzburg, Bad Reichenhall und Berchtesgaden sind wie Zell am See öffentlich leicht erreichbar und bieten ideale Tagesausflugsmöglichkeiten.
Überregional ist die Autobahnanschlussstelle Traunstein/Siegsdorf in ca. 25 Fahrminuten mautfrei erreichbar.
Die Festspielstadt Salzburg, Bad Reichenhall und Berchtesgaden sind wie Zell am See öffentlich leicht erreichbar und bieten ideale Tagesausflugsmöglichkeiten.
Überregional ist die Autobahnanschlussstelle Traunstein/Siegsdorf in ca. 25 Fahrminuten mautfrei erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.400.000 €
Kaufpreis pro m²5.354,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach vereinbarung
Baujahr 1980
Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 635 m²
Nutzfläche 1.313 m², Grundstücksfläche 2.122 m², 20 Wohneinheiten
Ausstattung
Einbauküche, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem interessanten Immobilien-Investment mit einer beliebten Senioren-Residenz?
Diese Senioren-Residenz bietet Ihnen:
Sonnige Dorfrandlage mit Busstation in unmittelbarer Nähe.
20 Seniorenappartements mit eigener Betreiberwohnung und Doppelgarage.
Große Mehrzweckhalle, Restaurant und moderne Saunaanlage
Erholsamer alpin gestalteter Garten mit Biotop.
Ausreichende Besucherparkplätze
Technik: Aufzug und Grundwasserwärmepumpe als nachhaltiges Heizsystem für die Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Vorteile dieses Immobilien-Investment
Bestehender langfristiger Betreibervertrag mit interessanter Rendite.
Eine Parifizierung für 20 Appartements liegt auf.
Ein Einzelkauf-/ Verkauf ist dadurch jederzeit nach Bedarf umsetzbar.
Angesprochen werden Investoren, die an einem attraktiven Standort inmitten der Salzburger Bergwelt ein Immobilieninvestment suchen. Der Standort Unken ist rasch von Bad Reichenhall Berchtesgaden und Salzburg erreichbar und liegt somit an einer interessanten Schnittstelle zwischen Bayern und Salzburg. Das spiegelt sich auch in den zufriedenen Bewohnern der Residenz, die neben bester Versorgung auch die Lage im Naturraum sehr schätzen.
Interessiert? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren/+43 857 9326 oder per E-Mail Anbieter kontaktieren/ Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Diese Senioren-Residenz bietet Ihnen:
Sonnige Dorfrandlage mit Busstation in unmittelbarer Nähe.
20 Seniorenappartements mit eigener Betreiberwohnung und Doppelgarage.
Große Mehrzweckhalle, Restaurant und moderne Saunaanlage
Erholsamer alpin gestalteter Garten mit Biotop.
Ausreichende Besucherparkplätze
Technik: Aufzug und Grundwasserwärmepumpe als nachhaltiges Heizsystem für die Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Vorteile dieses Immobilien-Investment
Bestehender langfristiger Betreibervertrag mit interessanter Rendite.
Eine Parifizierung für 20 Appartements liegt auf.
Ein Einzelkauf-/ Verkauf ist dadurch jederzeit nach Bedarf umsetzbar.
Angesprochen werden Investoren, die an einem attraktiven Standort inmitten der Salzburger Bergwelt ein Immobilieninvestment suchen. Der Standort Unken ist rasch von Bad Reichenhall Berchtesgaden und Salzburg erreichbar und liegt somit an einer interessanten Schnittstelle zwischen Bayern und Salzburg. Das spiegelt sich auch in den zufriedenen Bewohnern der Residenz, die neben bester Versorgung auch die Lage im Naturraum sehr schätzen.
Interessiert? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an.
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Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren/+43 857 9326 oder per E-Mail Anbieter kontaktieren/ Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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Anbieter:in
GewerblichChristian Pflegerl
