6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²8.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,7% + 20% USt.
Provision: 3,0% + 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten379,23 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, 8. Etage, Insgesamt 9 Etagen
Gesamtfläche 40 m²
Nutzfläche 40 m²
1 Terrasse 16 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
93,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D
Beschreibung
Im Zentrum von Innsbruck, in unmittelbarer Nähe zur Leopold-Franzens-Universität und der Klinik, im Mariahilfpark, erwartet Sie diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 40 m².
Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoß, bietet eine Ausrichtung nach Nordosten und ist mittels Lift erschlossen. Sie umfasst einen einladenden Vorraum mit integrierter Küchenzeile - inklusive Waschmaschine, ein helles Bad/WC, ein gemütliches Zimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m². Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Dank der erstklassigen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend zur Vermietung an Studenten. Sie bietet somit eine ideale Gelegenheit für ein nachhaltiges Investment als Vorsorgewohnung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist noch bis 2025 zu einem Preis von € 910,-- vermietet.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen und virtuellem Rundgang an.
Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoß, bietet eine Ausrichtung nach Nordosten und ist mittels Lift erschlossen. Sie umfasst einen einladenden Vorraum mit integrierter Küchenzeile - inklusive Waschmaschine, ein helles Bad/WC, ein gemütliches Zimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m². Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Dank der erstklassigen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend zur Vermietung an Studenten. Sie bietet somit eine ideale Gelegenheit für ein nachhaltiges Investment als Vorsorgewohnung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist noch bis 2025 zu einem Preis von € 910,-- vermietet.
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Anbieter:in
GewerblichRealPlus Immobilien GmbHHerr Florian Schott
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