- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Ökologische und hochwertige Mietwohnung nahe Mödling Fußgängerzone
1.387 €
87 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Etage1
Befristung-
Kaution4 Monatsmieten
Das neue Wohnen GmbHJulian Kerber
Enzersdorfer Straße 33, 2340 Mödling
+ Infrastruktur +
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und sind fußläufig erreichbar.
Die Westfield Shopping City Süd ist nur wenige Minuten entfernt. Dort können Sie aus einem großen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés wählen, ins Kino gehen oder sich im Fitnessstudio vital halten.
Auch die wunderschöne Altstadt von Mödling ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Verweilen in einem der gemütlichen Cafés am Hauptplatz ein.
+ Verkehr +
Mit dem Auto sind Sie bestens an das Straßennetz angebunden. In wenigen Minuten ist man auf der A21 sowie der A2 und somit in Kürze in Richtung Wien, St. Pölten oder Graz unterwegs. Sowohl in Brunn am Gebirge/Maria Enzersdorf als auch in Mödling stehen Ihnen außerdem Park & Ride-Anlagen zur Verfügung, um Ihnen einen bequemen Umstieg auf S-Bahn oder Zug zu ermöglichen.
+ Öffis +
Die nächsten Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und bringen Sie zum Beispiel direkt zur U6 Station Siebenhirten, dem Bahnhof Mödling oder der Westfield Shopping City Süd.
Adresse:
Enzersdorfer Straße 33
2340 Mödling
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und sind fußläufig erreichbar.
Die Westfield Shopping City Süd ist nur wenige Minuten entfernt. Dort können Sie aus einem großen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés wählen, ins Kino gehen oder sich im Fitnessstudio vital halten.
Auch die wunderschöne Altstadt von Mödling ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Verweilen in einem der gemütlichen Cafés am Hauptplatz ein.
+ Verkehr +
Mit dem Auto sind Sie bestens an das Straßennetz angebunden. In wenigen Minuten ist man auf der A21 sowie der A2 und somit in Kürze in Richtung Wien, St. Pölten oder Graz unterwegs. Sowohl in Brunn am Gebirge/Maria Enzersdorf als auch in Mödling stehen Ihnen außerdem Park & Ride-Anlagen zur Verfügung, um Ihnen einen bequemen Umstieg auf S-Bahn oder Zug zu ermöglichen.
+ Öffis +
Die nächsten Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und bringen Sie zum Beispiel direkt zur U6 Station Siebenhirten, dem Bahnhof Mödling oder der Westfield Shopping City Süd.
Adresse:
Enzersdorfer Straße 33
2340 Mödling
Laufende Kosten
Miete1.387 €
Preis pro m²15,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto149,06 €
USt. Betriebskosten14,91 €
Heizkosten Netto37,78 €
USt. Heizkosten7,56 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Monatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2016, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 87 m²
1 Balkon
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Eichenparkett, moderne Haustechnik und Ausstattung, großzügige Fenster- und Freiflächen. Durchdachte Planung.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
13 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Top 2 - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit verglaster Loggia!
In Mödling, südlich von Wien, liegt unser 2016 fertiggestelltes Projekt mit 16 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigstenergiebauweise. Es vereint höchsten Wohnkomfort, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zu Wien sowie zu fantastischen Naturerholungsgebieten miteinander.
Entsprechend unserer Philosophie – des Schaffens nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - wurde dieses Projekt als Niedrigstenergiehaus in Massivbauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung und das ökologische Beheizen mittels Fernwärme sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner*innen.
Bei diesem Projekt profitieren Sie von besten Energiekennzahlen und niedrigem Energieverbrauch, ohne auf Komfort und Wohlfühlfaktor verzichten zu müssen.
Die Möglichkeit eines Mietkaufs besteht. Bitte sprechen Sie uns darauf an.
+ Die Wohnung +
Diese Wohnung besticht durch ihren sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Ausgang zur ostseitigen Loggia. Die elegante und stilvolle Ausstattung (Echtholzparkettböden aus Eiche, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug-Bodenfliesen, großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten, elektrisch betriebene Außenjalousien uvm.) machen diese Wohnung zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase und erfüllt die Wünsche nach Naturverbundenheit und guter Infrastruktur nahezu gleichermaßen.
+Auch als Arztpraxis bestens geeignet+
+ Ihre Vorteile +
Sehr beliebte Wohngegend im Zetrum Mödlings
Sonnige, helle Wohnräume
Optimale und durchdachter Grundriss
Elegante, stilvolle Wohnung
Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur
Urban und trotzdem im Grünen
Moderne Fußbodenheizung
Echtholzparkettböden und Feinsteinzeug-Bodenfliesen
Liftkomfort
Ökologisch bewusst gebaut
Niedrigenergie-Ziegelmassivbau
Ökologische Beheizung mittels Fernwärme
Heizkosten sparen durch effiziente komtrollierte Wohnraumlüftung
Provisionsfrei
Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten
Neubau in Niederösterreich
Küche mit Markengeräten inklusive
Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles)
Elektrisch betriebene Außenjalousien
Einbruchhemmende
Wohnungseingangstüre (WK 3)
Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten
+ Optional mitmietbarer Garagen-Stellplatz +
Bei Wohnungsanmietung zahlen Sie nur die Betriebskosten (€ 6,82)!
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.dasneuewohnen.at
In Mödling, südlich von Wien, liegt unser 2016 fertiggestelltes Projekt mit 16 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigstenergiebauweise. Es vereint höchsten Wohnkomfort, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zu Wien sowie zu fantastischen Naturerholungsgebieten miteinander.
Entsprechend unserer Philosophie – des Schaffens nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - wurde dieses Projekt als Niedrigstenergiehaus in Massivbauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung und das ökologische Beheizen mittels Fernwärme sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner*innen.
Bei diesem Projekt profitieren Sie von besten Energiekennzahlen und niedrigem Energieverbrauch, ohne auf Komfort und Wohlfühlfaktor verzichten zu müssen.
Die Möglichkeit eines Mietkaufs besteht. Bitte sprechen Sie uns darauf an.
+ Die Wohnung +
Diese Wohnung besticht durch ihren sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Ausgang zur ostseitigen Loggia. Die elegante und stilvolle Ausstattung (Echtholzparkettböden aus Eiche, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug-Bodenfliesen, großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten, elektrisch betriebene Außenjalousien uvm.) machen diese Wohnung zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase und erfüllt die Wünsche nach Naturverbundenheit und guter Infrastruktur nahezu gleichermaßen.
+Auch als Arztpraxis bestens geeignet+
+ Ihre Vorteile +
Sehr beliebte Wohngegend im Zetrum Mödlings
Sonnige, helle Wohnräume
Optimale und durchdachter Grundriss
Elegante, stilvolle Wohnung
Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur
Urban und trotzdem im Grünen
Moderne Fußbodenheizung
Echtholzparkettböden und Feinsteinzeug-Bodenfliesen
Liftkomfort
Ökologisch bewusst gebaut
Niedrigenergie-Ziegelmassivbau
Ökologische Beheizung mittels Fernwärme
Heizkosten sparen durch effiziente komtrollierte Wohnraumlüftung
Provisionsfrei
Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten
Neubau in Niederösterreich
Küche mit Markengeräten inklusive
Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles)
Elektrisch betriebene Außenjalousien
Einbruchhemmende
Wohnungseingangstüre (WK 3)
Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten
+ Optional mitmietbarer Garagen-Stellplatz +
Bei Wohnungsanmietung zahlen Sie nur die Betriebskosten (€ 6,82)!
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.dasneuewohnen.at
Anbieter:in
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