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Hochwertig ausgebaute Bürofläche in 1120

Preis auf Anfrage

249 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely

Vivenotgasse 3-5, 1120 Wien

Die Lage um den Meidlinger Markt hat sich in den vergangenen Jahren sehr gut entwickelt und es steht ein breites Angebot an Infrastruktur (Gastronomie, Apotheke, Medizin) fussläufig zur Verfügung - das durch Meidlinger Hauptstraße und das Shopping Center VIO ergänzt wird.

Die U Bahnstation U6 Niederhofstraße befindet sich direkt vor dem Haus, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße ist etwa 5 min entfernt.

Bus: 10A
U Bahn: U6 / U4

Laufende Kosten

Miete0 €

Preis pro m²12,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3% zuzüglich Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2024

Büro

Baujahr 1990

Gesamtfläche 248,61 m²

Nutzfläche 248,61 m²

Ausstattung

• Kühlung Fancoils
• Fernwärme
• IT Verkabelung vorhanden
• aussenliegender Sonnenschutz
• Dusche
- eine mobile Trennwand

Beschreibung

In der Niederhofstraße 3 bzw. Vivenotgasse 3 - dem zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße gelegenen markanten INTERSPAR Komplex - gelangt eine hochwertig ausgebaute, sofort bezugsfertige Bürofläche mit rd. 250 m² zur Vermietung. Sie wurde zuletzt von einem namhaften IT Unternehmen genutzt und steht ab Oktober 2024 für einen Nachmieter zur Verfügung.
Miete Büro: EUR 12,50/m²
BK Büro: EUR 3,50 /m² (exkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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