6020 Innsbruck
Das Ferienhaus befindet sich in Innsbruck, im Stadtteil Hungerburg und bietet eine malerische Aussicht auf die umliegenden Berge und ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Hungerburgbahn, eine Standseilbahn, verbindet den Stadtteil direkt mit dem Stadtzentrum von Innsbruck und den höher gelegenen Bergregionen, was einfachen Zugang zu Wanderwegen, Skipisten und anderen alpinen Aktivitäten ermöglicht.
Innsbruck selbst ist bekannt für seine historische Altstadt, das Goldene Dachl, sowie zahlreiche kulturelle und sportliche Attraktionen. Von der Hungerburg aus haben Sie einen großartigen Ausgangspunkt, um sowohl die Natur als auch die urbanen Angebote der Stadt zu erkunden.
Innsbruck selbst ist bekannt für seine historische Altstadt, das Goldene Dachl, sowie zahlreiche kulturelle und sportliche Attraktionen. Von der Hungerburg aus haben Sie einen großartigen Ausgangspunkt, um sowohl die Natur als auch die urbanen Angebote der Stadt zu erkunden.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1930, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 2.287 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
442,7 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,7
G
Beschreibung
Das Ferienhaus mit 2.287 m² Grundstück auf der Hungerburg liegt in einer sonnig und einzigartig ruhigen Lage direkt am Wald. Das Haus wurde 1930 errichtet und 1971 erweitert.
Die Gesamtnutzfläche von etwa 70 m² umfasst:
• einen kleinen Vorraum
• eine Küche mit Essplatz
• ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Schuppen und einem kleinen Bad mit Dusche/WC
• ein Schlafzimmer im Obergeschoss, erreichbar über eine steile Wendeltreppe
• einen Erdkeller, erreichbar über eine Klapptür im Vorraum
• eine südseitige Terrasse.
• einen nördlich gelegenen Schuppen für Holz und Gartengeräte
Das Haus ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Generalsanierung. Laut Auskunft des Stadtmagistrates besteht eine Erweiterungsmöglichkeit.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Erschließung:
Das Haus verfügt über Wasser- und Stromanschluss. Das Abwasser wird in eine Sickergrube am Grundstück geleitet. Ein öffentlicher Kanal befindet sich in ca. 200 m Entfernung.
Das Haus ist nicht winterfest.
Die Gesamtnutzfläche von etwa 70 m² umfasst:
• einen kleinen Vorraum
• eine Küche mit Essplatz
• ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Schuppen und einem kleinen Bad mit Dusche/WC
• ein Schlafzimmer im Obergeschoss, erreichbar über eine steile Wendeltreppe
• einen Erdkeller, erreichbar über eine Klapptür im Vorraum
• eine südseitige Terrasse.
• einen nördlich gelegenen Schuppen für Holz und Gartengeräte
Das Haus ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Generalsanierung. Laut Auskunft des Stadtmagistrates besteht eine Erweiterungsmöglichkeit.
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Anbieter:in
GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Christoph Rudel
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