{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004007","obj_regio3":"004007005","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4810","obj_title":"GMUNDEN OSTUFER! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Premium-Ausstattung am Traunsee zu verkaufen!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000023pvjC-1725624300-2fded7950a654801a7540917f984986d","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017957294","obj_purchasePrice":998500,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

GMUNDEN OSTUFER! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Premium-Ausstattung am Traunsee zu verkaufen!

998.500
 
107 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.327,42 €
Etage-
Baujahr2022
NEXT IMMOBILIEN GMBHFrau Hannah Wörister
4810 Gmunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis998.500 €
Kaufpreis pro m²9.327,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 107,05 m²
Balkon 1,37 m²
Loggia 14,58 m², Balkon, Loggia, Terrasse
4 Zimmer
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Wohlfühlen leicht gemacht – Wunderschöne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia und Blick auf den Traunsee!

Diese einzigartige Immobilie vereint hochwertige Ausstattung mit einer malerischen Umgebung und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Fläche von ca. 107,05m².
Nahe der Grünberg Bergbahn und somit unmittelbar vom Gmundner-Stadtzentrum entfernt, wurde dieses Wohnhaus der absoluten Luxusklasse erbaut.

Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss eröffnet sich ein geräumiger Vorraum, der den Zugang zu den beiden Kinder- bzw. Gästezimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer separaten Toilette sowie dem praktischen Abstellraum ermöglicht. Die einladende ca. 14,58m² große Loggia ist vom großzügigen Wohn-Essbereich zugänglich.
Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen kleinen Balkon.

Raumaufteilung:

  • offener Wohn-/Essbereich mit Küche
  • Schlafzimmer
  • 2x Gäste-/Kinderzimmer bzw. Büro
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Abstellraum

Das Objekt befindet sich in einer exklusiven Lage direkt am Traunsee, einem der schönsten Seen Österreichs. Die Umgebung besticht durch ihre Naturschönheit, Ruhe und Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sowie sämtliche Bildungseinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der fußläufig erreichbaren Straßenbahnhaltestelle ebenfalls hervorragend.

Ausstattung:

  • elektrischer Sonnenschutz (Raffstores)
  • Echtholzböden & keramische Bodenbeläge
  • 3-fache Fensterverglasung
  • Deckenlautsprecher (alle Räume und Terrasse)
  • und vieles mehr...!

KAUFPREIS schlüsselfertig:
€ 998.500,-

Das Objekt kann auch belagsfertig (wie liegt und steht) erworben werden - Kaufpreis auf Anfrage!

Zwei Tiefgaragenparkplätze sind zu je € 30.000,00 zusätzlich anzukaufen.

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichNEXT IMMOBILIEN GMBHFrau Hannah Wörister
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie