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Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Zentral gelegenes Ein- oder Zweifamilienhaus
620 €
173 m²10 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 15 m²
Preis / m²3,58 €
Grundstücksfläche448 m²
Baujahr1913
PrivatK R
Elisabethstraße 15, 6890 Lustenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis620 €
Kaufpreis pro m²3,58 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1913, Gepflegt, Massivbauweise
Gesamtfläche 173 m²
Grundstücksfläche 448 m², Gartenfläche 318 m²
1 Terrasse 15 m²
1 Balkon 10 m², Garten
10 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C
Beschreibung
Auf drei Ebenen (Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss) gibt es insgesamt 10 helle Zimmer mit schönem Ausblick/Weitblick.
Im nicht unterkellerten Erdgeschoss befinden sich
eine sehr große Garage (30 m²), genehmigt für 2 PKW, mit 2 Fenstern - Zubau aus 1980 eine weitere große Garage. Beide Garagen verfügen über ein isoliertes, elektrisches Kipptor eine Werkstatt mit Verbindung zu beiden Garagen und vergittertem Fenster Richtung Garten eine Waschküche mit Zugang zum Garten und zur 15 m² großen südseitigen und überdachten Terrasse/Pergula mit offenem Kamin bzw. Grillplatz ein Abstellraum (früher Tankraum, jedoch ohne Ölrückstände) mit kleinem Fenster ein Büro mit vergittertem Fenster Durch den Haupteingang gelangt man in das Stiegenhaus (betonierte Stiege mit Kunstmarmor). In den beiden Halbstöcken befindet sich jeweils eine Toilette (2 von insgesamt 4 Toiletten).
Im ersten Stock befinden sich
vier getrennt begehbare Zimmer verschiedener Größe (Raumhöhe 2,40m, teilweise Parkttboden). Eines davon ist das Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon (südseitig) mit Fliesenboden und seitlichem Windschutz sowie Überdachung aus Stahl/Glaskonstruktion mit elektrischer Markise Vom Balkon bzw. von den südseitigen Räumen aus geht der Blick auf eine schöne Gebirgskette (Karren).
Die neben dem Esszimmer liegende ältere Einbauküche ist noch funktionsfähig. Weiters befindet sich hier ein Badezimmer mit schwellenloser Dusche und WC.
Im Dachgeschoss kann durch den Einbau einer Küchenzeile eine zweite Wohneinheit entstehen. Hier befinden sich
fünf Zimmer verschiedener Größe (Raumhöhe 2,40 und wenig Dachschrägen, teilweise Dachflächenfenster) ein Badezimmer mit Wanne und Toilette und Dachflächenfenster ein Abstellraum
Das Haus wurde 1991/92 mit einer Vollwärmeschutzfassade mit Sockelisolierung und neuen Holz-Isolierfenstern und Aussentüren versehen.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 448 m² (bebaute Fläche 130 m², Gartenfläche 318 m²). Auf 43 m² einer Grundstückseite ist eine Dienstbarkeit des Geh- und Fahrrechtes eingetragen. Diese Dienstbarkeit wird derzeit aber nicht in Anspruch genommen, da das dazugehörige Grundstück nicht bebaut ist.
Lage:
Das Haus liegt sehr nahe dem Zentrum in einer ruhigen Nebenstraße, wenige Gehminuten von den Bushaltestellen Engel und Kirchdorf Volksschule entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post usw. in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Von Privat an Privat - Angaben in diesem Inserat ohne Gewähr
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