Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Exklusive Neubauwohnung im Gleisdorfer Zentrum, mit Balkon!

949 €

61 m²3 ZimmerBalkon 10 m²

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution2.500 Bruttomonatsmieten

immoks immobilienFrau Sylvia Knaus

8200 Gleisdorf

Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz sind alle wesentlichen Erledigungen des Alltags problemlos zu Fuß zu erreichen. Ganz gleich, ob der Weg zu Arzt oder Apotheke, der spontane Einkauf bei Ihrem Nahversorger oder ein gemütliches Essen im Restaurant- all das ist in kurzer Zeit erreichbar, und trotzdem genießen Sie die Ruhe einer Kleinstadt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten949 €

Preis pro m²15,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto858,81 €

USt. Gesamtbelastung90,19 €

Miete700,63 €

USt. Miete74,37 €

Betriebskosten158,18 €

USt. Betriebskosten15,82 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.500 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, 2. Etage

Wohnfläche 61,18 m²

1 Balkon 10,26 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Barrierefrei

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

26,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,64

A+

Beschreibung

Die rund 61m² große Wohnung liegt im 2.OG einer Wohnanlage direkt im Zentrum von Gleisdorf.
Sie gliedert sich in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, einen Abstellraum, sowie eine helle Wohn- Essküche mit Zugang auf den wohnungseigenen Balkon.
Die Tischlerküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für Hobbyköche.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme über Fußbodenheizung beheizt und ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.

Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugehörig.

Bezug ab November 2024.

Fazit: Hochwertig ausgestattete Mietwohnung im Zentrum von Gleisdorf!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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