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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Südterrasse

1.438.000
 
149 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 31 m²
Preis / m²9.651,01 €
Etage2
Baujahr2023
Raiffeisen Immobilien Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
5071 Wals

Die Gemeinde Wals-Siezenheim befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet darf zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden.

Wals-Siezenheim wird aufgrund seiner Lage zwischen der Stadt und der Staatsgrenze zu Deutschland oft als Speckgürtelgemeinde bezeichnet.

Das Neubau-Projekt liegt im Orts-Teil Stadlerau. Dort befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Gemeinde lebt vom persönlichen Kontakt zueinander und ihrem Zusammenhalt.

Definitiv ein Platz an dem man gerne seinen Lebensmittelpunkt hat.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.438.000 €
Kaufpreis pro m²9.651,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision51.768 €
Provision Netto43.140 €
USt. Provision8.628 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten560,95 €
Betriebskosten360 €
USt. Betriebskosten72 €
Monatliche Kosten Netto474,95 €
Heizkosten70 €
USt. Heizkosten14 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Kabelkanäle, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 149 m²
1 Terrasse 31 m²
2 Balkone 12 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Kamin, Rolläden
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
  • Neubau
  • Lift in die Wohnung
  • Eine Südwest Terrasse
  • Zwei Ost Balkone
  • Tiefgarage
  • Hohe Räume

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Feeling mit Terrasse und 2 Balkonen - Luxus pur in Wals.

Willkommen im Grünen! Hier erwartet Sie eine exklusives Wohnung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, westlich der Landeshauptstadt Salzburg.

Die moderne Wohnung besticht durch ihre noblen Ausstattungsmerkmale und lässt keine Wünsche offen. Mit dem Lift kommen sie von der Tiefgarage direkt in die oberste Etage.

Dieses schöne Zuhause verfügt über drei große Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen atemberaubenden Wohnraum mit Panoramablick. Die vorgelagerte Terrasse sowie beide Balkone laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 30.000,- und ein Carport-Stellplatz für € 17.000,- erworben werden. Der Wohnung zugehörig ist weiters ein großes Kellerabteil.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Tätigkeit als Doppelmakler.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
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