TIROL. ATEMBERAUBENDE AUSSICHT. Auswandern, Investieren.

Wo andere Urlaub machen!
Für den Ruhestand, Homeoffice oder TOP Urlaubssitz.
Dieser ADLERBLICK bietet ein unbeschreibliches, positives Lebensgefühl.
Entscheiden Sie sich statt einer Wohnung in der Stadt für ein HAUS (oder TOP LOFT-Wohnung) in der Wohlfühloase Tirol (Hauptwohnsitz erforderlich aber langes Reisen, Abwesenheit erlaubt)

8 Vorzüge. 2 Nachteile.
1450 Meter Seehöhe. Abseits vom Massentourismus (das Vergnügen ist aber in bester Nähe) in einer der schönsten Lagen von Tirol.
Sie schauen ins Oberinntal, genießen Sie die Bergspitzen in Italien/Südtirol und schauen hinüber zur bekannten und beliebten Alpen Skiregionen Serfaus Fiss Ladis.

Grosse Räume mit Potenzial. Loft-artig mit einer Wohnnutzfläche von in Summe 270 m² das ergibt einen attraktiven Quadratmeterpreis von NUR ca. 4.400 € (Vergleich Neubaupreis in Fiss qm ca. 9.200,- Euro)
Dieses Haus ist bei Wunsch/Bedarf teilbar in zwei eigenständige Einheiten (Wohnungseigentum) und bei einer Vermietung (z.B. über AirBnb) sind vier komplette Einheiten möglich (Alle Anschlüsse für Nassräume vorhanden- Umbauarbeiten erforderlich)
Im Detail:
2.OG: 111 qm. Loft Wohnen + Küche 71,4 qm + 40 qm Terrasse
1.OG: 78,4 qm dzt. Fitness & Büro Loft, Schlafzimmer, Bad und Ankleidezimmer plus 10 qm Balkon
EG: und Zwischengeschoß 120 Qm. Großer Raum mit 37qm, Gästezimmer, Abstellraum, Technikraum großzügige Dusche (Dampfkammervorbereitung) und Wohnküche/Waschküche
Doppelgarage, ein Autoabstellplatz. Hof mit Pflastersteinen Das Grundstück verlangt keinen Pflegeaufwand da kein begrünter Eigengarten. Gemüsegarten getrennt, muss nicht bewirtschaftet werden.
Ausstattung
Substanz: Rohbaujahr 2017. Bezogen 2018. Da Hanglage, und bestmögliche Höhenlage gewünscht (unverbaubar) war wurden ca. 400 m³ Beton verbaut. Im Schlafzimmer und Wohn-Loft wurden atmungsaktive Ziegel verwendet. Ein Rohbaupool 3,5 x 11 Meter wartet auf die Fertigstellung. Großflächige Kunststofffenster und Schiebetür von Josko.
Raumhöhe 2,7 und 2,8 m
Fixe, (änderbare) Ausstattungsmerkmale: Holzeichenböden und raumhohe passende Eichentüren. Raumteiler und versteckte Schiebe-Schränke mit Holzstabmuster oder schlicht und unauffällig. Zirbenholzschlafzimmer.
Durch das aktuelle minimalistische Design – Rohbetondecken und teilweise Betonwände sind individuelle Wünsche und Änderungen sehr leicht umsetzbar.

Ausstattung:
Moderne Haustechnik: Internet GLASFASER, Lanverkabelt, Busschaltungen, Solewärmepumpe Fußbodenheizung Solarthermie und Photovoltaik (noch ausbaubar) mit innovativen Erdwärmespeicher Es ist ja nicht die Frage, dass die Sonne genug Engerie liefert – sondern wie wir diese speichern.

Positive Energie und großartiges Lebensgefühl. Dieses Objekt bietet Ihnen einen unbeschreiblichen Ausblick.
In der Schlafzimmerebene wachen sie nach ruhigen und erholsamen Schlaf in bester Bergluft, im Zirbenbett - mit dem Blick auf wunderschöne Landschaft – auf.
In der Wohnzimmerebene schweben Sie und genießen Sonnenuntergänge und das Treiben da unten (Oberinntal) und da drüben (Ladis und die Serfaus Schiregion dahinter). Das funkelnden Sternenmeer am klaren Nachthimmel (zu sehen auch aus dem Schlafzimmerbett) ergänzen das Paradies.
Umfeld: Kindergarten im Ort. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten 7 km entfernt (Bus-Schülerfrequenz)
Nach
• München 168 km
• Innsbruck 77 km
• Zürich 245 km
• Schigebiet Fiss 16 km
• St Moritz 113 km
Potenzial Vermietung. Durch die Nähe zu Top Gebieten Skigebieten und Urlaubsdestinationen aber insbesondere die absolute Ruhelage für erholungssuchende Feriengäste.
Im Winter: hinterm Haus kann die ruhige Skitour oder das Schneewandern beginnen und im Sommer ist die TOP Ruhelage der Einstieg, ohne Auto, in durch wenig Touristen bewanderte, schönste Wanderwege, z.B. den hohen Aifner, Kaunerberger Höhen- oder Wasserweg. Besonders für Adlerblick Liebhaber:

Da es sich um eine Eigentümergemeinschaft Auflösung handelt, ist der Preis als Verhandlungsbasis zu betrachten.

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Nachteile:
Nur mit Hauptwohnsitz möglich. Aber wenn man z.B. nicht das ganze Haus benötigt könnte man zum Beispiel die oberste Etage mit dem schönsten Ausblick als Hauptsitzwohnung nehmen und kann drei Einheiten vermieten.

Gekoppelte Bauweise: Aber nur im Erdgeschoss im Einsicht auf den Hof. Im Obergeschoss und im ersten ist nichts einsehbar und aufgrund der Ausrichtung sehr ruhig.

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Provisionsfrei, Kosten/Gebühren ca. 7%
Bitte e-mail schreiben ich rufe zurück. Nur Pivat-DANKE
Robert Binder