Wohnbauprojekt „DREIKLANG Baumkirchen“ Dachgeschosswohnung Top A07

Wir freuen uns, Ihnen unser aktuellen Wohnbauprojekt DREIKLANG in Baumkirchen vorstellen zu dürfen und haben untenstehend einige Highlights zum Projekt zusammengefasst:

• Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals.
• Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück werden wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundene Gebäude, errichten.
• Es werden 26 Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen. Alle 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Sie sind nach Südwesten, zur Sonne hin ausgerichtet und verfügen über größtmögliche Gärten, Terrassen oder Balkone.
• Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.
• Im Sommer gekühlt und im Winter geheizt wird mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe, außerdem wird eine PV-Anlage zur Stromerzeugung errichtet. Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren, das eingebaute Fensterlüftungssystem und der inkludierte Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores. Details zur Energieeffizienz sind in unserem Energieausweis zu finden.
• Die Fußböden werden mit Echholzparkett oder keramischen Fliesen belegt, auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Betonplatten. Ausführliche technische Details können Sie unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung (auf Anfrage) entnehmen.
• Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.
• Sämtliche Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.
• Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten wie Fußballplätzen und Schwimmbädern, in den Nachbargemeinden. 
• Die Kaufabwicklung erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen und ist provisionsfrei.
• Die Bezugsfertigstellung ist nach einer Bauzeit von etwa 16 Monaten, voraussichtlich im Frühsommer 2026, geplant.

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top A07 mit südwestlicher Ausrichtung besticht durch ihre unverbaubare Lage und einem herrlichen Ausblick ins Unterinntal.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details, Sie erreichen uns unter Anbieter kontaktieren, bzw. unter Anbieter kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap