ERSTBEZUG! Ihr Neues Zuhause wartet auf Sie: Exklusive Maisonette auf zwei Ebenen mit Vorgarten, Großer Balkon, 4 Zimmern und hochwertiger Ausstattung!

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie im Bezirk Leibnitz, einem idyllischen Ort in der bezaubernden Region Steiermark. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung welche sich über das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss erstreckt bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und die umliegende Natur, sondern auch erstklassige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept.

Mit einer Wohnfläche von 108,64 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 412.000,00 € macht sie zu einer attraktiven Investition, die sich langfristig auszahlen wird.

Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen nicht nur ein unberührtes und makelloses Interieur, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung des Raumes einzubringen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Genießen Sie Ihre Lieblingsgetränke auf dem geräumigen Balkon, während Sie den wunderschönen Fernblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder genießen.

Raumaufteilung:

Erd- und Obergeschoß:

• Wohnnutzfläche: 108,64 m²
• Essen/Wohnen: 35,66 m²
• Kochen: 7,66 m²
• Vorraum: 6,56 m²
• Abstellraum: 3,77 m²
• Bad/WC: 6,66 m²
• WC: 1,58 m²
• Schlafzimmer: 14,89 m²
• Schrankraum: 4,32 m²
• Flur: 5,58 m²
• Kinderzimmer 1: 10,53 m²
• Kinderzimmer 2: 11,43 m²
• Balkon: 33,46 m²
• Garten: 84,41 m²
• Kellerabteil: 5,83 m²

Highlights:

1. Sonnige und ruhige Lage: Genießen Sie die Vorteile einer hellen, lichtdurchfluteten Wohnung in einer friedlichen Umgebung.
2. Überdachter Parkplatz: Ihr Fahrzeug ist geschützt, unabhängig vom Wetter.
3. Besucherparkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste direkt vor Ort.
4. Großer Balkon: Ein großzügiger Balkon bietet Platz zum Entspannen und für Outdoor-Aktivitäten.
5. Eigener Garten: Nutzen Sie Ihren privaten Garten als grüne Oase für Erholung und Freizeit.
6. Sehr gute Raumaufteilung: Durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen für maximalen Wohnkomfort.
7. Zwei Wohnebenen: Genießen Sie das Gefühl von Weitläufigkeit und Privatsphäre in einer Wohnung über zwei Etagen.
8. Hochwertige Ausstattung: Moderne und qualitativ hochwertige Materialien in der gesamten Wohnung.
9. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
10. Hohe Wohnqualität: Eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik für anspruchsvolles Wohnen.
11. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil – ideal für Lagerung und Ordnung.
12. Familienfreundlich: Perfekt für Familien mit ausreichend Platz und Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Anmerkung: Es sind nur noch vier Wohneinheiten verfügbar!

Die Lage dieser Wohnung ist einfach perfekt. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell in der Stadt oder in der Natur. Der nahegelegene Arzt bietet Ihnen eine schnelle und professionelle medizinische Versorgung.

Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie im Bezirk Leibnitz. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.

Hier geht es zu dem 3D Rundgang in Ihre Wohnung: Rundgang

Gerne stellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Versicherungs- und Finanzierungskonzept für Ihre neue Traumwohnung zur Verfügung.

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap