- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen
3.500 €
129 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
RVC Immobilien GruppeFrau Magdalena Kljajic
6020 Innsbruck
Dieser begehrte Stadtteil, nordwestlich der Innenstadt gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus dörflichem Charme und urbanem Wohngefühl. In der Nähe befinden sich das LKH-Innsbruck, diverse Bildungseinrichtungen sowie die historische Altstadt von Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden.
Um diese zu erreiche nutzen Sie bequem die Nahverkehrsanbindung vor der Tür.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - alpine Kulisse mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
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Laufende Kosten
Miete3.500 €
Preis pro m²27,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete3.181,82 €
USt. Miete318,18 €
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Merkmale
Maisonette
Baujahr 2020, Neuwertig, Massivbauweise, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 128,92 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,89 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Diese exquisite Immobilie beeindruckt mit hochwertigen Materialien und innovativen Technologien. Die Wohnräume sind mit edlem Eichenholz-Parkett ausgelegt, während die Badezimmer elegant gefliest sind. Für optimalen TV-Empfang steht Ihnen Kabel-Sat-TV zur Verfügung, und die moderne Glasfaser-Verkabelung sorgt für erstklassige Internetverbindungen.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die Ihren Wohnkomfort maximiert. Eine fortschrittliche Wohnraumlüftung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Die umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdsonde und die Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das integrierte Warema Funksystem, mit dem Sie Licht, Wärme, Raffstores und die Dachfenster bequem steuern können. Zusätzlich sind die Dachfenster mit einem Regensensor ausgestattet, der bei Bedarf automatisch schließt.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die Ihren Wohnkomfort maximiert. Eine fortschrittliche Wohnraumlüftung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Die umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdsonde und die Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das integrierte Warema Funksystem, mit dem Sie Licht, Wärme, Raffstores und die Dachfenster bequem steuern können. Zusätzlich sind die Dachfenster mit einem Regensensor ausgestattet, der bei Bedarf automatisch schließt.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen ! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Fuße der Nordkette im beliebten Stadtteil Hötting.
Die Baubewilligung erfolgte im Jahr 2020, Erstbezug im Jahr 2023
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse.
Im 3. Stock, welcher bequem mit Personenaufzug erreichbar ist, betreten Sie den Eingangsbereich, der genügend Platz für eine moderne Garderobe bietet. Drei gut dimensionierte Schlafzimmer, eines mit Badezimmer en suite einschließlich Dusche, WC und Waschbecken konzepiert, lassen sich je nach persönlichen Präferenzen adaptieren. Ein weiteres elegantes, raumhoch gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner, bietet Platz für einen Schrank oder Waschmaschine. Einen Abstellraum und separates Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Etage vor.
Im 4. Stock eröffnet sich der Mittelpunkt dieser Immobilie, der Wohn- und Essbereich mit Terrasse, welcher durch eine erstklassige Einbauküche mit moderner Kochinsel und einer wirkungsvollen Deckenhöhe besticht. Großzügige Glasfronten verleihen dem Raum eine eindrucksvolle Helligkeit, wohlige Raumatmosphäre und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Nordkette und den angrenzenden Obstgarten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie zwei Garagenplätze, ein von außen zugänglicher Fahrradraum mit Platz für Kinderwägen und ein separater Müllraum unterstreichen die durchdachte Funktionalität dieser gehobenen Wohnimmobilie. Ein eigener Spielplatz rundet das familienfreundliche Ambiente ab.
Überblick:
• keine Haustiere erwünscht
• Mietzins inkl. Ust.: € 3.500,--
+ BK inkl. Ust.: € 227,50
+ Heizkosten inkl. Ust.: € 31,20
Gesamt: € 3.758,70
• Kaution: € 10.000,--
• Befristeter Mietvertrag: 3
• inkl. 2 Garagenabstellplätze
• Einbauküche
• Terrasse
• Kellerabstellraum
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing
Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg
Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen?
Sie haben eine Immobilie zum Verkauf?
Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Die Baubewilligung erfolgte im Jahr 2020, Erstbezug im Jahr 2023
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse.
Im 3. Stock, welcher bequem mit Personenaufzug erreichbar ist, betreten Sie den Eingangsbereich, der genügend Platz für eine moderne Garderobe bietet. Drei gut dimensionierte Schlafzimmer, eines mit Badezimmer en suite einschließlich Dusche, WC und Waschbecken konzepiert, lassen sich je nach persönlichen Präferenzen adaptieren. Ein weiteres elegantes, raumhoch gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner, bietet Platz für einen Schrank oder Waschmaschine. Einen Abstellraum und separates Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Etage vor.
Im 4. Stock eröffnet sich der Mittelpunkt dieser Immobilie, der Wohn- und Essbereich mit Terrasse, welcher durch eine erstklassige Einbauküche mit moderner Kochinsel und einer wirkungsvollen Deckenhöhe besticht. Großzügige Glasfronten verleihen dem Raum eine eindrucksvolle Helligkeit, wohlige Raumatmosphäre und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Nordkette und den angrenzenden Obstgarten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie zwei Garagenplätze, ein von außen zugänglicher Fahrradraum mit Platz für Kinderwägen und ein separater Müllraum unterstreichen die durchdachte Funktionalität dieser gehobenen Wohnimmobilie. Ein eigener Spielplatz rundet das familienfreundliche Ambiente ab.
Überblick:
• keine Haustiere erwünscht
• Mietzins inkl. Ust.: € 3.500,--
+ BK inkl. Ust.: € 227,50
+ Heizkosten inkl. Ust.: € 31,20
Gesamt: € 3.758,70
• Kaution: € 10.000,--
• Befristeter Mietvertrag: 3
• inkl. 2 Garagenabstellplätze
• Einbauküche
• Terrasse
• Kellerabstellraum
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Anbieter:in
GewerblichRVC Immobilien GruppeFrau Magdalena Kljajic
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