- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Chice Wohlfühloase mit Pool und unverbautem Weitblick
890.000 €
184 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.847,49 €
Grundstücksfläche914 m²
Baujahr1992
RVC Immobilien GruppeFrau Susanne Landerer, BA
5112 Lamprechtshausen
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Lamprechtshausen, Österreich. In einer Entfernung von nur 2 km erreichen Sie das Ortszentrum, das eine Auswahl an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet.
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 1,7 km zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über eine Bushaltestelle in ein paar Gehminuten erreicht, wodurch eine unkomplizierte Mobilität gegeben ist.
Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Der nächste Kindergarten ist lediglich 1,88 km entfernt, während die Volksschule bereits nach 1,2 km erreicht wird. Für weiterführende Bildung ist das nächstgelegene Gymnasium in einer komfortablen Distanz von 2,2 km gelegen.
Diese Wohnlage bietet Ihnen somit eine harmonische Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage legen.
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 1,7 km zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über eine Bushaltestelle in ein paar Gehminuten erreicht, wodurch eine unkomplizierte Mobilität gegeben ist.
Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Der nächste Kindergarten ist lediglich 1,88 km entfernt, während die Volksschule bereits nach 1,2 km erreicht wird. Für weiterführende Bildung ist das nächstgelegene Gymnasium in einer komfortablen Distanz von 2,2 km gelegen.
Diese Wohnlage bietet Ihnen somit eine harmonische Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis890.000 €
Kaufpreis pro m²4.847,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten383,53 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1992, Modernisiert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 183,6 m²
Nutzfläche 250,6 m², Grundstücksfläche 914 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 71,1 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Dachboden
2 Parkplätze
1 Garage, 1 Carport, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Sporteinrichtungen, Swimmingpool
Die Ausstattung dieses exklusiven Objekts lässt keine Wünsche offen und vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design.
Großzügige bodengleiche Duschen und in den Estrich versetzte Badewannen in den Bädern bieten sich ideal an, entspannende Wellness-Momente zu genießen. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss bietet weiteren Komfort für Ihre Besucher.
Die moderne Einbauküche ist teilweise offen gestaltet und bietet sowohl Funktionalität als auch Raum für gesellige Kochabende. Eine dahinter liegende Vorbereitungsküche ermöglicht zusätzlichen Platz für Küchengeräte. Der offene Wohnraum ist mit einem Schwedenofen veredelt und bietet in kuscheligen Wintertagen eine gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnräumen sind mit edlem Parkett und die Bäder mit stilvollen Fliesen ausgelegt, was für eine harmonische Atmosphäre sorgt. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden an schönen Tagen zum Verweilen im Freien ein und sind auch teilweise überdacht.
Ein besonderes Highlight ist der private Swimmingpool, der Ihnen erfrischende Momente in den eigenen vier Wänden garantiert und mit einer Abdeckung versehen ist. Zusätzlich gibt es einen Dachboden, der weiteren Platz zum steigern ihres Wohlfühlfaktors bietet. Die moderne, beheizte Gartenhütte kann für Wellness-Liebhaber zu einer Sauna ausgebaut werden, diese verfügt ebenfalls über eine Überdachte Terrasse und bietet Platz für einen Whirlpool.
Die Wohnräume werden über eine Etagenheizung sowie eine Fußbodenheizung (EG und DG) angenehm temperiert, wobei die Befeuerung über Gas erfolgt.
Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus luxuriöser Ausstattung und modernem Lebenskomfort.
Großzügige bodengleiche Duschen und in den Estrich versetzte Badewannen in den Bädern bieten sich ideal an, entspannende Wellness-Momente zu genießen. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss bietet weiteren Komfort für Ihre Besucher.
Die moderne Einbauküche ist teilweise offen gestaltet und bietet sowohl Funktionalität als auch Raum für gesellige Kochabende. Eine dahinter liegende Vorbereitungsküche ermöglicht zusätzlichen Platz für Küchengeräte. Der offene Wohnraum ist mit einem Schwedenofen veredelt und bietet in kuscheligen Wintertagen eine gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnräumen sind mit edlem Parkett und die Bäder mit stilvollen Fliesen ausgelegt, was für eine harmonische Atmosphäre sorgt. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden an schönen Tagen zum Verweilen im Freien ein und sind auch teilweise überdacht.
Ein besonderes Highlight ist der private Swimmingpool, der Ihnen erfrischende Momente in den eigenen vier Wänden garantiert und mit einer Abdeckung versehen ist. Zusätzlich gibt es einen Dachboden, der weiteren Platz zum steigern ihres Wohlfühlfaktors bietet. Die moderne, beheizte Gartenhütte kann für Wellness-Liebhaber zu einer Sauna ausgebaut werden, diese verfügt ebenfalls über eine Überdachte Terrasse und bietet Platz für einen Whirlpool.
Die Wohnräume werden über eine Etagenheizung sowie eine Fußbodenheizung (EG und DG) angenehm temperiert, wobei die Befeuerung über Gas erfolgt.
Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus luxuriöser Ausstattung und modernem Lebenskomfort.
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Ab sofort zu erwerben ist dieses charmante Traumhaus am Rande der Ortschaft Lamprechtshausen. Dieses stilvoll veredelte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 massiv erbaut und hochwertig im Jahr 2022 modernisiert. Die Liegenschaft bietet höchsten Wohnkomfort auf vier großzügigen Etagen. Mit einer Wohnfläche von 183,6m² und einer Nutzfläche von ca 250 m² ist ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Wohnen und zusätzliches Arbeiten können bequem vereint werden.
Das Haus glänzt durch eine gehobene Ausstattung: Hochwertige Fliesen und edles Parkett schaffen ein stilvolles Ambiente. Luxuriöse Sanitärausstattungen in den Bädern werten diese Wohlfühloase zusätzlich auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, während der hauseigene Swimmingpool an heißen Tagen für Abkühlung sorgt und die Überdachung vor Verschmutzung schützt. Ein zusätzliches Highlight bietet der separierte Grillplatz, der zu gemeinsamen Stunden mit den Liebsten einlädt.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro, welches separat begehbar ist, sowie dem zusätzlich ausgebauten Dachoden bietet dieses Haus genügend Raum für jeden Anspruch. Drei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner und Gäste. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon sowie die knapp 84 qm große Terrasse, welche Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie das angrenzende Grünland bieten.
Das charmante Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Zögern Sie nicht, sich dieses außergewöhnliche Anwesen anzusehen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
Das Angebot im Überblick:
• Stilvolle Wohlfühloase mit knapp 250 qm Nutzfläche auf 4 Ebenen am Ackerland
• hochwertige Ausstattung, großzügig saniert
• Pool mit Überdachung
• HWB 90 kWh/m2a
• Garage, Carport, Außenstellplatz
Kaufpreis:
€ 890.000,00
Die noch freien Einheiten finden Sie unter https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/residieren-am-almkanal WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Angebot der
RVC Immobilien Vermittlungs GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Das Haus glänzt durch eine gehobene Ausstattung: Hochwertige Fliesen und edles Parkett schaffen ein stilvolles Ambiente. Luxuriöse Sanitärausstattungen in den Bädern werten diese Wohlfühloase zusätzlich auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, während der hauseigene Swimmingpool an heißen Tagen für Abkühlung sorgt und die Überdachung vor Verschmutzung schützt. Ein zusätzliches Highlight bietet der separierte Grillplatz, der zu gemeinsamen Stunden mit den Liebsten einlädt.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro, welches separat begehbar ist, sowie dem zusätzlich ausgebauten Dachoden bietet dieses Haus genügend Raum für jeden Anspruch. Drei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner und Gäste. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon sowie die knapp 84 qm große Terrasse, welche Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie das angrenzende Grünland bieten.
Das charmante Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Zögern Sie nicht, sich dieses außergewöhnliche Anwesen anzusehen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
Das Angebot im Überblick:
• Stilvolle Wohlfühloase mit knapp 250 qm Nutzfläche auf 4 Ebenen am Ackerland
• hochwertige Ausstattung, großzügig saniert
• Pool mit Überdachung
• HWB 90 kWh/m2a
• Garage, Carport, Außenstellplatz
Kaufpreis:
€ 890.000,00
Die noch freien Einheiten finden Sie unter https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/residieren-am-almkanal WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Angebot der
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