- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Terrasse und großem Eigengarten in Villach-Lind!
449.500 €
73 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.144,91 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2008
Herr Nicolas Di Bernardo
9500 Villach-Lind
Diese Gartenwohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Villach, im Stadtteil Lind. Das Villenviertel zeichnet sich durch seine gepflegten Grünflächen aus, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten sind. Die zentrale Lage ist sowohl ruhig als auch familienfreundlich, was sie perfekt für junge Paare und Familien macht.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Der Bahnhof, mehrere Bushaltestellen, sowie Kindergärten und Schulen (Volksschule, Hauptschule, Handelsschule/Handelsakademie) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zudem sind Apotheken, Ärzte, Banken, Poststellen und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte in der Umgebung vorhanden. Verschiedene Gastronomiebetriebe, Massagestudios, Kosmetiksalons, Fußballplätze, eine Ballspielhalle sowie ein kleiner Spielplatz innerhalb der Wohnanlage bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Der nahegelegene "Walther von der Vogelweide Park" und der Drauradweg dienen zur Erholung bei einem entspannten Spaziergang.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Der Bahnhof, mehrere Bushaltestellen, sowie Kindergärten und Schulen (Volksschule, Hauptschule, Handelsschule/Handelsakademie) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zudem sind Apotheken, Ärzte, Banken, Poststellen und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte in der Umgebung vorhanden. Verschiedene Gastronomiebetriebe, Massagestudios, Kosmetiksalons, Fußballplätze, eine Ballspielhalle sowie ein kleiner Spielplatz innerhalb der Wohnanlage bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Der nahegelegene "Walther von der Vogelweide Park" und der Drauradweg dienen zur Erholung bei einem entspannten Spaziergang.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.500 €
Kaufpreis pro m²6.144,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort!
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2008, Gepflegt, Dielen, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 73,15 m²
Gartenfläche 180 m²
1 Terrasse
nordseitig, ostseitig, südseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5,37 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung, Klimatisiert, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Diese neuwertige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnnutzfläche alles, was das Herz begehrt. Der großzügige und liebevoll angelegte Eigengarten lädt zum Entspannen ein, während Sie auf der Terrasse gemütliche Stunden genießen können. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über eine hochwertige Küche, die keine Wünsche offenlässt. Der Wohn-/Essbereich samt Kochnische ist stilvoll eingerichtet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der klimatisierter Wohnraum sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.
Das nord-ausgerichtete Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Erholung. Der edle Holz-Dielenboden in sämtlichen Wohnräumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Als Abstellmöglichkeit für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ist ebenso Bestandteil der Wohnung.
Diese exklusive Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über eine hochwertige Küche, die keine Wünsche offenlässt. Der Wohn-/Essbereich samt Kochnische ist stilvoll eingerichtet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der klimatisierter Wohnraum sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.
Das nord-ausgerichtete Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Erholung. Der edle Holz-Dielenboden in sämtlichen Wohnräumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Als Abstellmöglichkeit für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ist ebenso Bestandteil der Wohnung.
Diese exklusive Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Nicolas Di Bernardo
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Herr Nicolas Di Bernardo
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