+Tolle Lage+gute Infrastruktur zwischen Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten+3 Zimmer+

In 14.Bezirk zwischen Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten steht eine 3. Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon zum verkaufen.
Die helle 67m² Wohnung und Bakon mit 4m² ist auf folgender Maßen aufgeteilt:


+Vorraum
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8,73m²
+Badezimmer
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5,26m²
+WC
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1,61m²
+Wohnküche
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25,50m²
+Zimmer 1
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12,22m²
+Zimmer 2
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10,30m²
+Abstellraum
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2,65m²

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Insgesamt 66,27m²

+Balkon
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3,95m²


AUSSTATTUNG:

+ Fußbodenheizung sowie im Sommer die Fußbodenheizung zur Kühlung nutzen
+Hochwertige PVC-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+fertig geklebter eiche Parkettboden
+elektrische raffstore Jalousien
+Fliesenbelag: (modern und klassisch)
+Einlagerungsräume
+Personenlift
+Kinderwagen- / Fahrradraum
+Abstellraum


INFRASTRUKTUR:

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung,
U-Bahn: U4 Unter- & Ober St. Veit (ca. 800m entfernt)
Buslinie: 47A (fußläufig in ein paar Minuten erreichbar)
Straßenbahnlinie: 52 & 49 (fußläufig in ein paar Minuten erreichbar)
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.

LAGE:
Es bieten sich in der Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in der Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen.

Kaufpreis: EUR 349.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner:Frau Benes
Mobil:Anbieter kontaktieren
Email:Anbieter kontaktieren
Web:www.direktfinanzimmo.at
Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 37.01 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B