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Eigentumswohnung im 1.OG in Innenhoflage

160.000
 
53 m²2 Zimmer
Preis / m²2.999,63 €
Etage-
Baujahr2006
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Günter Konrad
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
8041 Graz - Liebenauer Hauptstraße 86a

Einmalige Kosten

Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²2.999,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die BK und HK wurden anhand der Jahresabrechung angegeben. Der PP ist nicht im KP enthalten.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220 €
Betriebskosten120 €
Heizkosten Netto100 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2006, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 53,34 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C

Beschreibung

Beziehbare, räumlich gut eingeteilte Eigentumswohnung mit 2 Zimmer und geräumigen Vorraum. Der Zugang erfolgt direkt von der geradlinigen Stiege mit Zugangs- Podest in die Wohneinheit.

Das Wohnungseigentumsobjekt wurde 2006 errichtet, beinhaltet nur 4 Wohneinheiten und liegt in guter Innenhoflage.

Die Einteilung der Eigentumswohnung sehen sie am beigefügten Plan mit grüner Markierung.

Die Beheizung erfolgt über den Anschluss der Fernwärme.

Die Küche ist im Kaufpreis beinhaltet.

Weiters besteht die Möglichkeit, einen nicht überdachten Parkplatz um 8.000.- Euro käuflich zu erwerben. Der Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Der Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Wohnungstrakt.

Die Betriebskosten wurden laut der Jahresabrechnung 2023 angegeben.

Sehr gute Infrastruktur.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Günter Konrad
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