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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

Gartentraum: Maisonette-Wohnung

420.000
 
90 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 13 m²
Preis / m²4.666,67 €
Etage-
Baujahrca. 2007
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5162 Obertrum am See

Wohnen im Grünen und trotzdem perfekte Infrastruktur. Obertrum hat als Gemeinde viel zu bieten. See to be, das ist hier das Lebensgefühl. Alle Schulen sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die gut getaktete Busverbindung bringt Sie nach Seekirchen zur S-Bahn oder direkt in die Stadt Salzburg. Ob Laufen, Wandern, Radfahren, Schwimmen, Stand-Up Paddling, hier ist alles möglich. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt in 20 Minuten. Zum Gewerbepark sind es 5 Minuten zu Fuß, dort befinden sich Spar und Billa, DM, Cafes, Pizzeria und Libro.

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²4.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen113,43 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.120 €
Provision Netto12.600 €
USt. Provision2.520 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten509,31 €
Betriebskosten229,55 €
USt. Betriebskosten22,96 €
Monatliche Kosten Netto464,29 €
Heizkosten105,68 €
USt. Heizkosten18,94 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr ca. 2007, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 90 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 13 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

Ankommen!

Die Garten-Eck-Wohnung verfügt über einen Eingang direkt vom Parkplatz, somit entsteht ein Haus-Feeling da die Maisonette-Wohnung auch von zwei Seiten mit Garten umgeben ist und dadurch viel Privatsphäre bietet. Die große, mit Glas überdachte, Terrasse lädt zu unterhalt-samen Gartenfesten ein und ermöglicht den Vierbeinern Auslauf!

Die bestens geschnittene Maisonettewohnung hat im Obergeschoß drei Schlafzimmer und ein Wannenbad sowie einen kleinen Abstellraum. Im Erdgeschoß findet das Familienleben statt. Wohnküche, großer Essbereich samt Wohnzimmer - alles da für ein gemütliches Zusammen-sein für Familie und Freunde. Das Gäste-WC samt Dusche rundet das Raumangebot im Erdge-schoß ab.

Ein Tiefgaragenplatz, ausreichend allgemeine Außenstellplätze für Bewohner und Besucher, und ein großer Lagerraum im Keller, ergänzen das Wohnpaket!

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
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